保持警惕：新西兰人情绪急转直上，央行或给降息按下暂停

后花园9月9日综合报道

Interest.co.nz财经编辑David Hargreaves认为，新西兰人的集体行动可能会给央行提供暂停降息的理由。

他认为，央行应当会对最近ANZ商业信心调查的强劲结果感到担忧。

因为全国只有大约三分之一人口身背抵押贷款，而过去几个月，很多没有直接受到影响的群体也停止了消费，但这种情绪可能迅速转变。

在商业调查中，越来越多的公司表示，将在未来三个月内考虑提高价格，这与通胀走低的预期不符。

二季度消费者价格指数(CPI)将于10月16日公布，这一时间点很关键，央行下一次OCR审议是10月9日，预计大概率会再次下调 OCR 25个基点。但如果通胀数据出现波动，央行可能在11月暂停降息。

人们的支出水平也将决定通胀增幅。虽然失业率的上升可能会抑制支出的反弹，但抑制的程度可能比人们预期的要小。

Hargreaves还表示，在新西兰这个以住房为中心的国家，房地产市场的默认设置是“泡沫”，因此不应出现额外的激励来制造泡沫。

他认为，值得注意的是，7月份的抵押贷款数据显示，投资者的参与度达到了三年来的最高水平。投资者群体当月占抵押贷款总额的20.5%，较前一个月的18.6%大幅上升。

投资者上一次活动大幅增加是在2020年的大流行期间。在当年2月，投资者只占抵押贷款的20%，但在央行取消了LVR限制之后，当年12月，这一比例上升到了25%。

投资者的“狼吞虎咽”推高了首次购房者的FOMO（担心错失机会）情绪，房价开启了疯狂上涨周期。

Hargreaves认为，投资者将是未来12个月房地产市场的关键。如果届时再次大举介入，可能会引起轩然大波。

央行将会密切关注房地产市场，排除任何不良迹象。

新西兰全国的情绪似乎正在高涨。这会带来什么影响？

ANZ首席经济学家Sharon
Zollner指出，新西兰这次经济衰退是由高利率引起的，而不是其他负面冲击。“通常情况下，降息是因为发生了非常糟糕的事情，但这次不是这样。”

Hargreaves表示认同，因为央行也承认亲手策划了衰退，这在此前从未有过。

考虑一下过去25年的利率走势，OCR于1999年推出，从那时到2005年，它在4.5%到6.5%的范围内波动，然后在2007年一路飙升至8.25%，一直持续到2008年6月。全球金融危机时迅速下跌，2009年4月来到2.5%。

在如此短的时间内出现如此大幅度的下跌，可能会产生巨大的刺激作用。但经济已经严重受损，需要很长时间才能恢复。

这一次完全不同，在许多方面存在未知。人们不知道经济是否会再次迅速升温。如果出现这种迹象，新西兰央行会怎么做？与以往一样，房地产市场是人们首先关注的领域。

截至7月，新西兰3600亿纽币的抵押贷款中，有四分之三要么是浮动利率，要么是一年或更短的固定利率。央行可能会对人们的集体“做空”保持警惕。

Hargreaves强调，人们不能想当然地认为利率会稳步持续下降，因为新西兰央行可能还会带来一些“惊喜”。这在很大程度上取决于我们自己的行动。

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