房市下行！奥克兰地产行业的苦日子要来了？

后花园新西兰房地产在线9月20日援引Stuff报道：

包括REINZ在内的诸多地产机构的数据显示，奥克兰房地产市场在2018年有所降温。

随着奥克兰房市的冷却，房地产行业也受到了巨大冲击。

根据著名招聘网站Seek的统计，房地产行业的职位数量在2018年第二季度减少了27%，平均每个职位的申请数量增加了30％。

一些地产经纪已经选择离开这个行业。

比如之前在Bayleys旗下的地产经纪Leilani Sell，早在2017年就选择了转行。

“当时我就发现，市场上的地产经纪实在是太多了。这让卖房变得愈发困难，然后我就发现其实还有其他行业值得我去从事。” Leilani Sell说道。

需要注意的是，Leilani Sell只做了一年地产经纪，此前她一直在物流行业，而现在她也回归了老本行。

“对我来说，过去的一年是美好的。我花了三个月才拿到地产经纪的从业资质。如果我能继续在这个行业深耕下去，也许我能得到更好的发展，但很多现实条件阻碍了我。比如，作为一个拥有孩子的家庭，我很难坚持每个周末都去工作。” Leilani Sell说道。

对于那些想要进入地产行业的新人，Leilani Sell建议他们从事跟商业地产相关的工作。

“与住宅地产相比，商业地产更加稳定，风险更小。” Leilani Sell说道。

根据新西兰政府机构——房地产代理管理局（Real Estate Authority）的最新统计，2017年申请地产经纪从业执照的人数减少了6％。

在2018年的前7个月，地产经纪从业执照的申请数量在继续下降。

在2015年新西兰房地产进入到最繁荣的时期之后，申请地产经纪从业执照的人数曾在2016年达到顶峰。

有1/3的新西兰人生活在奥克兰，这座城市聚集着全纽44%的地产经纪。

目前奥克兰一共有6515名持牌地产经纪，这意味着在平均每250个奥克兰人中至少有一人是地产经纪。

尽管，REINZ最新的房产报告显示，奥克兰2018年8月份房价在时隔半年之后第一次出现同比上涨。但仔细查看，小编发现房价的同比涨幅仅为0.2%，而且房价上涨的地区普遍集中在西区和东南区。

因此，房市在未来的走势依然存在着很大的不确定性。或许，奥克兰地产行业的苦日子真的要来了？

【部分内容编译自Stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/property/107202022/employment-numbers-in-real-estate-down-in-the-face-of-aucklands-tightening-market