炸了！拍卖场全天无休！连拍60套！$585万冠军房午间震撼全场！
后花园2020年12月2日报道：今天是12月2日，距离圣诞节还剩下整整3周。众所周知，奥克兰房市的季节性特征较为明显，在10月份之后，天气以晴好为主，对任何房产来说，这都是销售的好时机。所以，圣诞节前夕一直是房市的传统旺季。
这一点从今天拍卖场上的房源数量就可以看出。从早上9点到晚上5点，在奥克兰CBD的Barfoot拍卖大厅，足足有60套房产被推向拍卖场。
由于房子数量太多，整整一天，拍卖场处于无休状态，就连中午12点，都有房子在竞拍。值得一提的是，今天的冠军房正是诞生在这一时段。
$585万冠军房午间震撼全场！
这幢品味优雅的豪宅，位于15 Takutai Street, Parnell。该房建于2010年之后，坐拥一块面积为717㎡的土地。
该房的室内面积约468㎡，配有6间奢华卧室（含4个主套房）和2间精致浴室，其中包含一个特意设计的客房区，可以让留宿的客人拥有星级居住体验。
从楼上的主人套房向外眺望，可以尽赏葱郁美景和Hobson Bay湛蓝的海岸线。
清新亮眼的内饰，搭配大幅开窗，让人倍感通透从容，美不胜收。厨房/餐厅/客厅均采用开放式布局，与户外露台亲密互动，夏日派对精彩非凡。
从影音室、桑拿到私家泳池，在家的每一刻都如置身于度假村之中，阳光和煦，清风微拂脸颊，岁月静好如斯。
此外，该房还配有一个超大的双车位车库。
该房的地契类型为Freehold，地税为$10,002.00/年，CV估价为$4,700,000，隶属于Single House Zone。
需要注意的是，Parnell地区极为抢手，这里不仅邻近市中心和Newmarket，还享有双校网，教育资源丰富，出行便利。
该房今天在上午拍卖的排序为Lot 21，在中午12点之后正式亮相。据悉，该房从$490万起拍，在经过多轮加价和协商之后，最终在$585万的价位On the market，并最终成交。
需要注意的是，该房上一次的交易时间是2013年2月，当时的售价为$160万，今日成交价是当年价格的3.65倍！屋主在纸面上获利$425万！
炸了！下午一开场，连续6套房成交！
下午的拍卖从1点半正式开始。值得一提的是，在下午第一个Session Break之前，清盘率一度逼近九成——在前8套房子中，有7套在现场成交。其中，前6套房产更是全部一口气售出。
而在拍卖的尾声阶段，在下午4点之后被推向拍卖场的5套住宅也全部成功售出。这一点非常难得，因为按照以往的惯例，在尾声阶段通常会聚集一批相对冷门的房产。此番这些房产的成功售出，足以说明目前房市非常紧俏，由于房源过多，拍卖场再也没有了以往的“垃圾时间”，每套房产都是焦点，每栋物业都很诱人！
华人买家&卖方市场
目前的房市显然处于卖方市场，这一点也可以从拍卖师的强硬态度中看出。在今天下午的拍卖中，不少买家都曾希望以更小的幅度加价，但都被拍卖师无情拒绝。
比如，在某套房屋的拍卖初始阶段，拍卖师要求每位买家每次至少加价$5万。而当一些房子已经进入到竞价的最后阶段之后，拍卖师也不肯接受任何低于$5000的出价，这让不少买家悻悻而归。
说到买家，我们发现今天下午的拍卖场涌进了不少华人，其中一些人是新手，他们可能是第一次参加拍卖，很多人在现场才开始熟悉整个拍卖的流程。另外，根据目测，在今天下午的拍卖中，不少华人买家都没能抢到自己心仪的住宅。
根据我们的统计，在今天全部被推向拍卖场的60套房产中，有31套在现场成交，剩下29套流拍，清盘率为51.6%。
（责编：Roy Liu）
