Barfoot最新报告！2022年，这项数据创下12年新低，卖家现在处境尴尬！

后花园2023年1月5日报道：今天，奥克兰最大中介机构Barfoot & Thompson发布报告称，2022年的月度房屋平均销量已创下2010年以来的新低。

Barfoot总经理Peter
Thompson表示，他们已经做好了2023年盈利下滑的准备，因为越来越多的屋主推迟了卖房计划。

他说：“我们现在看到的是，卖家犹豫不决，他们打算等待房市自行修正后再入市。”

去年12月，Barfoot &
Thompson共卖出了527套房源，创下了过去5年来的同月新低，环比下跌了25%。

Thompson表示，2022年可能是该机构经历的销量第二惨淡的一年，历史上销量最惨淡的一年发生于1987年，当时股市崩盘了。

据悉，Barfoot去年12月的房屋销售中位数自峰值期以来下跌了16%。

他说，由于很多交易失败，所以市场上有大量的待售房源。截至12月底，该机构共录得4664套房源，同比增长了28%。

尽管12月的新上市房源数量环比下降了55%以上，但市场仍然供过于求。

Thompson表示，从传统意义上来说，12月是新房源销售最慢的月份，部分原因是房产中介通常只在当月工作3周，但更多的卖家选择了观望。

他说，由于利率、通胀等原因，很多人都没有决定好是否要在圣诞节前入市。

尽管房屋销量低迷，房源库存不断增多，但目前房价下跌的速度已开始放缓，这也让Thompson感到了些许安慰。

Thompson表示:“与经济学家和评论人士的预期相反，12月的房屋中位数与9月份相比几乎没有变化。”

房产数据公司CoreLogic也报告称，12月的房价下跌速度有所放缓，尽管如此，还是有部分经济学家将这种现象称为“虚假的黎明”。

CoreLogic的首席房产经济学家Kelvin
Davidson表示，央行可能会在2月将OCR再次上调0.75%，这可能会引发房贷利率再次上涨，并加剧经济低迷。

Thompson也认为，房市仍面临许多持续的阻力，他说，房价下跌在很大程度上被卖家拒绝接受更低的报价所遏制。

他说：“如今对房价构成压力的因素依然存在——比如利率和通胀的上升、对未来经济活动的担忧，以及待售房源数量创下10年新高。但在这些因素的影响下，有越来越多的卖家似乎不愿接受更低的报价。

Thompson表示，去年12月，该机构只卖出了90套售价低于75万纽币的房产，与此同时，售价超200万纽币的房产共计37套，其中12套的售价超过了300万纽币。

2022年，Barfoot和Thompson的房屋销量同比减少了37%，平均每月销量706套，这是该机构自2010年以来的最低水平。

另外，乡村物业市场也经历了一个惨淡的12月，总计销售金额为3300万纽币。

（责编：Gloria）