后花园拍卖分析:参拍房源数量显著下滑,成交价回落,清盘率持平!
周末愉快!又到了后花园一周拍卖总结时刻,一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢?
本周共有238套房源参加拍卖,其中成功拍卖96套,流拍118套,清盘率为45%。
与上周相比,本周拍卖房源数量减少了58套,跌幅约为20%。成功拍卖数量减少了16套,跌幅约为14%。清盘率则上升了1个百分点。
本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势,各个地区详情如下:
参拍房源数量下降的地区中,中区减少了23套房源,跌幅约为24%;东南区减少了22套房源,跌幅约为29%;南区减少了10套房源,跌幅约为59%;西南区减少了4套房源,跌幅约为20%;北岸同样减少了4套房源,跌幅约为9%;西北区减少了2套房源,跌幅约为10%。
参拍房源数量增加的地区中,西区增加了6套房源,增幅约为25%;激流岛 Waiheke Island增加了1套房源。
Hauraki Gulf Islands Count 本周仍无房源参加拍卖。
清盘率方面,奥克兰本周共有96套房产拍卖成交,整体清盘率为45%,与上周相比基本持平,各个地区的清盘率详情如下:
南区增长了38个百分点,清盘率为71%,拍卖成交数量5套;北岸增长了16个百分点,清盘率为57%,拍卖成交数量20套;西区增长了11个百分点,清盘率为48%,拍卖成交数量12套;西北区增长了10个百分点,清盘率为43%,拍卖成交数量6套。
西南区下降了13个百分点,清盘率为20%,拍卖成交数量3套;中区下降了7个百分点,清盘率为45%,拍卖成交数量30套;东南区也下降了7个百分点,清盘率为40%,拍卖成交数量20套。
价格方面,后花园本周共收集到65套房产的成交价。
本周的主流成交价格区间是$50万-100万,共24套房产在该区间内成交。
$100万-150万区间内,共有22套房产成交。12套房产成交价格在$150万-200万区间。
成交价$200万以上的房产共5套,其中最贵的是一套位于26 Sarsfield Street, Herne Bay, Auckland City, Auckland的物业,以$3,092,000的高价成交。
成交价格低于$50万的房产有2套。
本周房屋成交中位价约为$115万,成交平均价则约为$122万,较之上周下降显著。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Casey)