后花园拍卖分析：参拍房源数量上涨，清盘率回升！

大家周末愉快！本周拍卖分析如期而至，参拍房源数量上涨，清盘率回升，还有更多置业信息等您一起了解！

本周共有226套房源参加拍卖，其中成功拍卖83套，流拍122套，清盘率为40%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了21套，增幅约为10%。成功拍卖数量增加了29套，增幅约为54%。清盘率上升了10个百分点(注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，奥克兰中区减少了11套房源，跌幅约为18%；北岸减少了2套房源，跌幅约为7%；西南区减少了7套房源，跌幅为50%。

参拍房源数量增加的地区中，东南区增加了33套房源，增幅约为70%；西区增加了3套房源，增幅约为11%；南区增加了4套房源，增幅约为29%；激流岛增加了1套房源。

西北区参拍房源数量不变，和上周保持一致，依然是16套房源，Hauraki Gulf Islands Count本周没有房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有83套房产拍卖成交，整体清盘率为40%，与上周相比上升了10个百分点， 各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量15套，流拍29套，清盘率为34%，比上周下降了7个百分点；北岸拍卖成交数量13套，流拍8套，清盘率为62%，比上周增长了24个百分点；东南区拍卖成交数量33套，流拍40套，清盘率为45%，比上周增长了20个百分点；西区拍卖成交数量8套，流拍20套，清盘率为29%，比上周增长了9个百分点；南区拍卖成交数量9套，流拍9套，清盘率为50%，比上周增长了23个百分点；西南区拍卖成交数量2套，流拍4套，清盘率为33%，比上周增长了25个百分点。

西北区拍卖成交数量3套，流拍11套，清盘率为21%，比上周下降了2个百分点。

激流岛并无房源拍卖成交，因此清盘率为0。

价格方面，后花园共收集了49套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$50万-100万，共20套房产在该区间内成交。成交价$200万以上的房产共3套，其中最贵的是一套位于99 Alfriston-Ardmore Road, Ardmore, Papakura的物业，以$2,645,000的高价成交。

9套房产成交价格在$150万-200万区间，占比18%。12套房产成交价格在$100万-150万区间，占比24%。成交价格低于$50万的房产有5套，占比10%。

本周房屋成交中位价约为$99万，成交平均价则约为$113万，和上周相比均有小幅下跌（数据仅供参考）。

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）