后花园拍卖分析:房源总数较少,但清盘率大幅好转,一扫节前颓势!
大家春节快乐!阔别已久的后花园拍卖分析本周回归,2022年第一份拍卖分析请您查收,一起看看奥克兰房地产市场节后表现如何!
本周参加拍卖房源总数为170套,其中成功拍卖58套,流拍72套,清盘率为45%,与节前颓势相比,大幅好转。
从奥克兰各个分区来看,参加拍卖房源数量总体较少,但分布情况并无明显变化,其中中区参拍房源数量最多,达到49套;其次是南区的38套;北岸23套;西区20套;西北区18套;南区10套;西南区7套;Hauraki Gulf Islands Count和激流岛分别有2套和3套房源参加拍卖,共计170套房源参加拍卖。
从各个城区的拍卖分析看清盘率,我们可以看到,激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count参加拍卖的房源数量虽然分别只有两套。但均拍卖成功,因此清盘率达到了100%。
而其他区域中,西南区的清盘率最高,拍卖成交3套,流拍2套,清盘率60%;中区紧跟其后,拍卖成交22套,流拍18套,清盘率为55%;其他区域的情况分别为:西北区拍卖成交8套,流拍10套,清盘率为44%;东南区拍卖成交12套,流拍19套,清盘率为39%;西区拍卖成交4套,流拍12套,清盘率25%;南区拍卖成交2套,流拍7套,清盘率22%。
总体拍卖成交58套,清盘率为45%,较之节前清盘率连续下跌的形势,本周的清盘率数据无疑为新年市场开了个好头。
价格方面,本周最为买家接纳、成交率最高的还是100-150万的房屋,拍卖成交20套,占比51%,而150-200万和50-100万的价格区间中,皆成交7套房源,占比皆为18%,本周价格超过200万的房屋成交5套,占比达13%,最贵房产位于27 Empire Road, Epsom, Auckland City, Auckland,以$5,110,000的价格成交。而低于50万的房屋则不见踪影。
本周共收集到39套房屋的价格,成交中位价为137万,成交平均价为150万,供买卖双方参考。
整理的全部成交记录: