后花园拍卖分析：参拍数量低位徘徊，成交价格小幅回升！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有228套房源参加拍卖，其中成功拍卖80套，流拍124套，清盘率为39% (注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了2套，增幅约为1%。成功拍卖数量减少了3套，跌幅约为4%。清盘率略微下降了1个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈现出涨跌不一的趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了32套房源，跌幅约为40%；西区减少了8套房源，跌幅约为27%；南区减少了7套房源，跌幅约为39%；激流岛Waiheke Island减少了1套房源，跌幅为100%，本周没有房源参加拍卖。

参拍房源数量增加的地区中，中区增加了26套房源，增幅约为53%；北岸增加了13套房源，增幅约为52%；西北区增加了7套房源，增幅约为44%；西南区增加了4套房源，增幅约为57%。

此外，激流岛Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count本周均无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有80套房产拍卖成交，整体清盘率为39%，与上周相比略微下降1个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

中区增长了13个百分点，清盘率为47%，拍卖成交数量31套；西区增长了6个百分点，清盘率为35%，拍卖成交数量6套；西北区增长了3个百分点，清盘率为24%，拍卖成交数量5套。

西南区下降了23个百分点，清盘率为10%，拍卖成交数量1套；北岸下降了18个百分点，清盘率为44%，拍卖成交数量16套；东南区下降了9个百分点，清盘率为36%，拍卖成交数量16套。

此外，南区清盘率为50%，与上周完全一致，拍卖成交数量5套。

价格方面，后花园共收集了56套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$100万-150万，共22套房产在该区间内成交。

19套房产成交价格在$50万-100万区间。6套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共5套，其中最贵的是一套位于20B Claude Road, Epsom, Auckland City, Auckland的物业，以$318万的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有4套。

本周房屋成交中位价约为$113万，成交平均价则约为$116万，较之上周均有所上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）