一名奥克兰房东乱刷漆，导致租户苦不堪言，被责令赔偿4000纽币

后花园2022年9月13日报道：

一名奥克兰房东不顾警告在室内地板上刷户外油漆，导致其租户身体不适，被租赁法庭勒令向该租户赔偿了4000纽币。

根据租赁法庭的裁决，房东Gary Kirkland-Smith将户外油漆粉刷在自己位于激流岛（Waiheke Island）的租屋的地板上。

租赁法庭听取了双方证词，根据证词，租户的身体因受到油漆的刺激，脚部出现肿胀、疼痛，且她有类似花粉热的症状。并且，到了夏季，因每天下午都有阳光直射在油漆上，她的症状更严重，包括脸部发痒、眼睛发炎、哮喘、头痛、恶心和疲劳，所以她很多时候一到下午就不得不离开租屋。

该租户提前14天通知 Kirkland-Smith修理地板，还提供了看医就诊的证据，包括由于她脚上的水泡和肿胀而到急诊室就诊的证据。

然而，根据裁决，Kirkland-Smith不想清除地板上的油漆。他坚持说，他用外墙涂料粉刷室内地板并不违法。

他告诉租赁法庭，他用了一台检测挥发性有机化合物的机器，去检测户外油漆，但没有发现油漆有任何问题。然而，租户辩称，这台机器没有校准以检测正确的化学物质。

根据租户的证词，她最终离开了租屋，并在其他地方住了三周，以缓解她脚上的肿胀。病情好转后，她决定找新的租屋。

审裁员Joon Yi同意房东的说法，即他使用油漆粉刷室内地板没有违反《建筑法》。

然而，Yi承认，由于存在潜在的健康风险，制造商“不建议”在室内使用这种涂料。

Yi裁定，房东使用油漆并拒绝清除油漆，表明其“没有对房屋进行合理维护”，并责令他向租户支付4000纽币。

租户还申请终止她的定期租约，理由是她无法预见该租屋会对她的健康产生多大的负面影响。

然而，Yi发现房东实际上已经同意终止协议，因为房东曾以书面形式向租户表示，“她可以搬到其他地方去”。

另外，该租户因一只花瓶从窗台上掉落而损坏了一个厨台，被租赁法庭责令向Kirkland-Smith赔偿500纽币。

（责编：Alice）