华人业主又成被告！出租物业这些地方没做好，租户获赔

后花园4月15日综合报道：

由于住房保温措施不到位，租户被迫与女儿同床取暖。为此，租户获偿逾$2000。

近日，租户Frances Paulo将华人公司JC Property Holdings Limited告上租赁法庭，称她所租住的北岸房屋存在保温和取暖缺陷。

此前，Paulo曾通过JC Property Holdings在北岸Beach Haven租下一套物业，位于Lysander Crescent。

据Paulo透露，业主直到2020年9月才为天花板加装了保温棉，继而上市出售，意味着此前7个月一直处于无保温棉状态。

由于住房“异常寒冷”，Paulo称自己不得不与15岁的女儿挤在一张床上，并抱着热水袋取暖。

最可怕的是冬季，不仅温度低，而且住房不配有取暖设备。Paulo只能在大门底部塞上毛巾，以防止室内灌风。

另外，客厅推拉门损坏，无法关闭及上锁，导致房屋存在安全隐患。

Paulo表示，住宅无法上锁让自己压力很大，尤其在疫情期间她必须外出工作，留下女儿独自一人在家。

2020年4月至6月期间，Paulo称家里有两间浴室因出现漏水问题而无法使用，剩余一间浴室则由一名寄宿者使用。为此，母女两人只能步行前往亲戚家里洗澡。

租赁法庭裁定员Nicole Walker认为，业主似乎对于租赁合同不含保温条款的事实既不知情也不担心。

“改善现有住房强烈关乎公共利益，现有机制允许租户掌握关于保温棉的详细信息。”

“为增加物业的市场吸引力，业主后期加装了保温棉，说明她显然知道住房需要保温棉。”

另外，法庭认为由于保温棉已安装完毕，因此也不适用因无法正常安装而豁免的情况。

最终，因未提供门锁、缺乏取暖设备及保温棉、合同欠缺保温条款、无押金及浴室长达两个月无法使用，Walker责令JC Property Holdings Ltd向Paulo支付$2223.93赔偿金。

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