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疫情之下,奥克兰这个地区的房租首次下跌!这些投资者要过苦日子了!

头条લેખક: Roy Liu
疫情之下,奥克兰这个地区的房租首次下跌!这些投资者要过苦日子了!
સારાંશ在疫情的影响下,留学生和海外游客的数量大大减少,这也拉低了对市中心出租房的需求,导致当地房租多年来首次下降。


后花园2020年11月11日报道:根据Barfoot & Thompson的统计,奥克兰市中心今年第三季度的平均房租为$516/周,低于去年同期的$527/周,同比下降了2%,一些租户每周所缴纳的租金甚至比去年减少了$95。

据悉,这是奥克兰市中心多年来第一次出现房租下降的情况。

对此,Barfoot & Thompson的董事Kiri Barfoot表示,市中心的公寓通常由投资者持有。CBD公寓的主要租客是留学生和短期访问的游客(Airbnb)。但在疫情的影响下,这些人目前都被挡在了国门之外,而这也被视为公寓租金下降的主要原因。


不过,Kiri Barfoot强调,市中心房租受很多外部因素影响,不能代表整个市场的走势。奥克兰其他地区的房屋租赁市场目前较为稳定,租金稳中有升。

数据显示,在疫情期间,奥克兰住宅的平均周租上涨了1.73%。

其中,北岸的房租上涨了0.77%,而Pakuranga、西区和南部Franklin的租金则上涨了1.5%至1.8%。

值得一提的是,北部Rodney和奥克兰南区的租金涨幅最高,分别上涨了3.14%和3.4%。

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Kiri Barfoot

为了应对疫情所造成的经济下滑,新西兰政府在3月26日至9月25日期间实行了6个月的租金冻结,不许业主在此期间上调租金。

虽然这一政策延缓了租金的上涨速度,但奥克兰的房租水平还是在不断上涨。

“尽管本季度的租金增长速度远低于往常的水平,但随着新租户的涌入,租金仍在继续上涨,因为这些新住户不受租金冻结令的影响。”Kiri Barfoot说道。

根据统计,Barfoot & Thompson在奥克兰一共管理着大约16500套出租房。

与2019年9月相比,今年9月,Barfoot & Thompson的出租房数量增加了约150套。这些新租约的平均租金达到了$601/周,比2019年上涨了3%

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(责编:Roy Liu)


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