全美购买房屋最难的城市,旧金山排名第4

这项民调在全美人口最多的100座城市中进行，“全美购买房屋最难的城市”中，排名第一的是洛杉矶，迈阿密（Miami ）第二，纽约第三；这三座城市居民的住房费用分别占家庭月收入的90%、86%和85%。旧金山和奥克兰的居民住房费用分别占家庭月收入的74%和65.5%。

民调显示，虽然旧金山年收入高，但高房价加上高地方税，使得普通家庭很难拥有住房。

RealtyHop采用了“家庭收入中位数”（Median Household Incomes）的计算方法，即将家庭收入由低到高排列，位于中间的数值即为“家庭收入中位数”。

RealtyHop数据显示，旧金山家庭收入中位数为96,265美元（不含税），旧金山房价中值为130万美元。按照30年期房贷款利率4.5%，首付20%计算，那么每月支付房贷超过5,921美元（含物业税）。如果家庭月收入税前为8,022美元，将有73.81%花在住房上，。

旧金山市长住房办公室（The San Francisco Mayor’s Office of Housing ）2018年的统计数据显示，旧金山居民个人年收入中位数为82,900元，二口之家的年收入中位数为94,700元，稍低于上面的数据，表示在旧金山能拥有自己的住房更为困难。

此外，网站RealtyHop表示，公布的房屋售价中值，只是根据在网站登记的房屋售价排出，并非某一城市全部在售房屋价格的中值。

还有来自其它房产公司的计算，2018年春季，旧金山房屋估价中值为166万美元，远高于Realty Hop的数据，独立屋的估价为122万美元。2019年旧金山房屋估价中值略有下降，为163万美元。

来源：美国新闻