新西兰房价涨跌榜：跌幅前10名的城区9个在奥克兰，北岸领跌
CoreLogic日前发布了一份名单，列出了去年3月到今年3月期间，新西兰房价涨跌最猛的50个城区。
在过去一年中，涨幅榜的前10名均与奥克兰城区无缘。
而跌幅榜排名前10的城区中，奥克兰独占9个席位，而华人钟爱的北岸占了7个。
北岸的Belmont成为全国跌幅榜冠军
Rotorua的Fordlands的房价在一年中涨了23％，成为涨幅榜的冠军。而奥克兰北岸的Belmont则以6.8％的跌幅成为跌幅榜的冠军。
房价涨幅榜
涨幅榜上，南怀卡托的Tiru以22.4％的涨幅排名第二，季军则被Taupo的Turangi拿下，涨幅是22.3％。
房价跌幅榜
跌幅榜前10名中，有9个都在奥克兰，而华人钟爱的北岸占了7个。
Belmont、Sunnynook和Murray Bays是跌幅榜的前三名。不过前10名的跌幅都小于10%，跌幅正在缩小。
对比一下涨幅榜和跌幅榜，涨幅冠军Fordlands的房价中位数仅仅是22.69万纽币，而Belmont则高达110万。
纵观涨幅榜可以发现，房价基数低，是它们的共同特征。
CoreLogic 说，房价基数低，再加上目前房贷利率低，为奥克兰以外房价上涨提供了强有力的支撑。
奥克兰房价有软着陆的迹象
房地产协会（REINZ）的数据也证实奥克兰以外地区的房价涨幅最快。
REINZ表示，截至到2018年3月，整个Rotorua地区的房价中位数在上一年内上涨了30.1％；截至到2019年2月，Rotorua的房价在过去1年上涨了6.9％。
根据REINZ的数据，截至到今年3月，过去1年中房价中位数涨幅最高的三个地区是：
•Southland，从一年前的24万纽币至30万，涨幅25%;
•Otago，从40.45万纽币升至49.2万，涨幅21.6％;
•Hawke's Bay，从44.5万纽币上涨至49.3万，涨幅10.8％。
REINZ首席执行官Bindi Norwell在今年4月表示：“3月份，全国16个地区中，有14个地区的房价中位数都在上涨。
奥克兰房价下降，地方房价上升，这和澳洲全国房价普跌形成鲜明对比。
新西兰房价没有追随澳洲房价央行大跌，新西兰央行居功至伟。它推出的LVR政策成功降低了各商业银行和房地产市场的风险。而央行上周降息，各商业银行下调房贷利率，都给奥克兰房价软着陆奠定了基础。
