房价和气温一起回暖了？4月份GTA房屋销售和价格都涨了！
根据多伦多地产局（TREB）今天发布的月报，2019年4月份GTA地区有9,042套各类房屋成交，销量比去年同期的7,744套大涨17%。
经过季节调整之后，也比3月份增长了11.3%。
天气转暖房市也活跃起来
今年以来的前3个月，GTA地区的房市都相当冷淡，其中3月房屋销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升区区0.6%。
如果回顾去年年底，2018年11和12月的交易量也是连续2个月下滑。
而在此前的5个月，GTA房屋交易量一直呈现上升势头，其中10月按年升6%，9月升1.9%，8月8.5%，7月18.6%，6月2.4%。
基准价同比上涨3.2%
根据TREB的月报，4月份所售房屋的平均价格涨至$820,148，比去年同期的$804,926明显上升，涨幅1.9%。
月报称，若根据房屋销售类型进行调整之后的基准价，则同比上涨3.2%，为1年多来的最大涨幅。
地产局表示，今年4月份的市场有一个显著特点：就是从销售来看，各类房屋销量普遍增加，单户住宅包括独立屋、半独立屋及镇屋销售畅旺推动了销售大增；而Condo售价的持续上扬，则贡献了GTA房价的明显上涨。
月报显示，该月单户住宅销售的涨幅均超过了20%；而Condo售价同比则涨了5.1%，大大高于其它房屋类型：
地产局主席：4月月报传达了好消息
多伦多地产局主席Garry Bhaura在新闻稿中指出，今年3月份的市场相对淡静，可以看出GTA的市场条件进一步收紧，导致房市很不活跃。
但4月的月报传达了好消息，尤其是销售比一年前强劲上升，可见随天气转暖，市场已经从年初的疲软状态开始回升。
Bhaura指出，尽管4月份新挂牌上市房屋数量较去年同期增长8%，但GTA房屋需求仍然旺盛。
实际上，多伦多地区房屋供应仍然偏紧，有可能导致房价进一步上升。
TREB首席市场分析师Jason Mercer则表示，尽管4月份销售额同比增长，但必须注意的是，这个销量仍然低于过去十年来4月的平均水平。
温哥华上个月仅千把套成交
就在上周五，大温地产局（REBGV）发布的月报显示，今年4月温哥华地区的市场相当淡静，房屋销量和房价双双下降。
上月各类住房的销售量只有1,829套，不仅同比下降29.1％，是大温地区继3月降幅逾三成之后的连续下降，也是24年来房屋销售最惨的一个月。
此外，各类房屋的基准价格都在下降，包括独立屋，镇屋和Condo，如果按月来看，已经连续11个月下降。
如果按年来看，4月各类房屋均价降至1,008,400元，比去年同期下降8.5％。
