经济回升带动生意型物业需求增长
后花园新西兰房地产在线3月24日 新西兰房地产经纪公司Bayleys的两名经纪人表示，经济的强劲增长以及商业信心的巨大反弹对新西兰商业地产的销售有着明显的推动作用。
Bayleys的旅游、休闲和商务部经理Paul Dixon表示，在过去6个月中，新西兰商业地产的销售量有明显增的加，超过了往年同期的正常销售量。“与过去相当长的一段时间相比，目前的商业地产市场要活跃许多，优质的物业会获得相应的高价。Bayleys的商业地产销售团队的报告指出，2013年下半年商业地产的销售量超过了此前12-18个月的销售量之和。这反映了经济的增长和商业环境的日趋好转。最新的商业信心调查显示，市场对未来的一年表现出非常高的乐观预期。考虑到未来市场活跃度的明显增强，我们已经增加了商业地产销售团队的成员。”
“对商业零售地产和制造业地产的询价有明显的增长，旅游业和酒店业在沉寂了数年之后也再度回归到经济生活中。”他指出，酒店入住率的增长以及奥克兰CBD（中心商务区）的酒店客房的短缺为CBD和城市边缘地区各种类型酒店的发展提供了商机。
Paul Dixon最近参与销售了位于奥克兰CBD College Hill的酒店式公寓大楼Beaumont Quarter内一套4层楼4居室的商务套房的销售，售价106.5万纽币；另外，还参与了位于Epsom的Manukau Rd 189号的原本名为Jacaranda Motel的拥有20套房间的汽车旅馆的销售，售价442万纽币，此处如今被重新命名为Auckland Newmarket Motel。
Bayleys的商业地产销售高级经纪人Tony van Camp表示，如今商业地产的价格已经攀升。“商业活动能够创造出更多的利润，这就导致了商业地产价格的提高。”他估计目前他所代理的商业楼盘销售中有2/3的委托人都是年龄超过55岁、即将退休的、属于“婴儿潮”时期出生的那批人。
他们中的许多人都经历了全球金融危机及此后漫长的经济复苏过程。在那段时间，许多企业只能创造出平均水平的产值，当时并不是一个销售商业楼盘的好时机。然而，目前新西兰经济发展势头良好，企业的现金流更为充裕，银行争夺客户的竞争也更为激烈。大多数企业间的并购在一定程度上都是杠杆收购，在银行的支持下完成该并购交易，如此也增加了商业地产的销售量。
Tony van Camp指出，目前商业地产市场上的买方形形色色，既包括希望拓展业务的企业老板，也包括希望购进运营良好的企业以确保日后获利的投资者。另外还有一部分人占据了买方群体的很大一个比例，他们是一些有经验的企业经理人，曾经在职业生涯中取得有一定的成绩，如今希望能够在未来的岁月中改变其职业发展方向。
