“限贷造成房产投资型买家同步减少”
后花园新西兰房地产在线3月13日 新西兰房地产投资人协会（NZPIF）12日表示，一直有人认为，贷款限速政策（LVR）将首次购房者赶出了市场，而使得投资者乘虚而入、低价买进，但新西兰房地产协会（REINZ）的最新居民住宅市场数据显示，2014年2月，价位低于40万纽币的房产销售量较去年同期下降了17.7%。该信息表明，房地产投资者与首次购房者皆有离场现象。
新西兰房地产投资者协会（NZPIF，NZ Property Investors’ Federation）表示，最近对20个下属协会的成员进行调查所获得的数据也支持了这一结论。问卷调查中设计了如下问题：“如果您打算购入用以出租的物业，贷款限速政策的实施对您的计划是否有影响？”71%的受访者表示“没有任何影响”；仅有7.87%的受访者表示，贷款限速政策的实施促使其购入更多的物业；另有13.48%的受访者表示，贷款限速政策使其不得不减少购入用以出租的物业。
新西兰房地产投资者协会行政总裁Andrew King表示，“调查数据与人们通常的感觉并不吻合。因贷款限速政策而遭受不利影响的成员数显然高于因此而受惠的成员数。”
对首次购房者有影响的另一因素是房租。
2013年12月，新西兰房地产投资者协会曾对买房和租房的成本进行比较，结果发现，对于一套普通住宅，租房比买房要便宜138纽币/周。“许多潜在的首次购房者将根据该研究数据作出续租的决定，”Andrew King说，“未来住房按揭贷款利率的上调将使得租房更为有利。”
2013年9月1日至2014年2月28日这段时间内，新西兰一套3居室的中价位租金为350纽币/周。新西兰经济研究所（NZIER）的首席经济学家Shamubeel Eaqub曾于2013年11月指出，尽管房价增长强劲，但租金并没有同等幅度的增长。这就意味着，房东并未因此而获益。
