专家：“利率抬升将结束本轮地产繁荣期”

        后花园新西兰房地产在线3月10日    自2007年上一个市场高峰期以来，奥克兰的房价上升了近30%。新西兰战略风险分析公司Strategic Risk Analysis董事总经理Rodney Dickens认为，该轮房价的上升不可能无止境地持续，本周利率的上调将开始令房产需求走向萎缩，意味着奥克兰本轮房地产市场繁荣期即将结束。

        Rodney Dickens曾经成功地预测了2008-2009年的房价暴跌。此次，他相信利率的上调以及政府所采取的有关于住房的各种举措将令本轮房地产繁荣期结束。

        新西兰政府评估机构Quatable Value最新公布的房产价格显示，截至2014年2月的一年内，奥克兰地区的房产价值格上升了14.5%，较2007年上一次市场高峰期高出27.2%。

        预期储备银行将于3月13日（周四）将官方现金利率（Official Cash Rate）从目前的历史最低点2.5%上调，未来两年内还将有一系列的调升。

        利率上调无疑将令房产销售量下降。Rodney Dickens认为奥克兰的居民住宅市场非常容易走向繁荣或是萧条，。“今天奥克兰房价引领全国的态势终将结束，如上世纪90年代曾经经历过的，奥克兰的房价将大幅下降幅度将超过全国其他地区。”

        2008年，奥克兰前市议会辖区（中区，old Auckland City）的房产价格是全国均价的约1.5倍，老北岸市（old North Shore City）的房产价格也仅是刚刚超过全国均价的1.5倍。Rodney Dickens指出，“如今，奥克兰中区的房产价格是全国均价的1.85倍，老北岸市的房产价格是全国均价的1.77倍。按历史标准衡量，这就是非常昂贵了。”