Precinct Properties奥克兰市中心项目投资5亿元

        后花园新西兰房地产在线 2月26日 ：新西兰NZX上市房地产公司Precinct Properties计划分别斥资2亿与3亿纽币修建包含5栋建筑的Wynyard Quarter商业园区与32层的市中心塔楼。

        该公司首席执行官Scott Pritchard称，Innovation Precinct项目位于奥克兰市中心Halsey St与Beaumont St交界，占地面积1.1公顷，计划修建46,000平米的商业空间，因耗资约2亿纽币无疑是重大投资项目。大部分楼宇属于商业空间，其余部分用作居民住宅。

        Innovation Precinct项目实行分期建造，占地面积较大的楼宇规划在租赁土地上。但Pritchard称将提前支付100年租金，以消除投资的不稳定性。Wynyard Quarter项目将推动公司租户数量增加。

        但Forsyth Barr的高级资产净值分析师Jeremy Simpson对Innovation Precinct提出异议，认为该公司投入一个新领域，远离了其核心投资理念，可能会搬起石头砸自己的脚。“尽管我们明白Precinct参与的原因——无论Precinct参与与否，该项目均会启动。这一开发加上毗邻Goodman Property Trust的恒天然重建项目将冲淡单纯的CBD地产需求，并限制需求与租金循环上涨的程度。”

        CBD发展计划

        * 过去三年来奥克兰CBD就业人数从60,000 增至 70,000；

        * Precinct Properties旗下资产闲置率几乎为0；

        *未来8年奥克兰CBD将新增20,000名就业者；

        * Precinct Properties在奥克兰滨海开发中斥资5亿纽币；

        * Downtown Centre与Innovation Precinct分布耗资3亿纽币与2亿纽币。