奥克兰房地产拍卖成功率明显降低
后花园新西兰房地产在线11月25日 奥克兰最大的房产中介Barfoot & Thompson于上周举办为期3天的房产拍卖会，近150套房产中仅有约三分之一成功拍卖售出，该公司的首席执行官Peter Thompson认为央行的限贷新政已经开始冷却房市。
他指出，如包含拍卖会前提前售出的房产，则售房出清率（clearance rate）为48%，较两个月前的80%有下降。
Peter Thompson将此归咎于央行新政、卖家要价偏高以及房源增加。
NZ Herald记者直击了Barfoot & Thompson于上周三至周五在Shortland St办公室和北岸Takapuna的Bruce Mason Centre举办拍卖会。这些拍卖会共推出148套房产，包括来自中区、西区和北岸的房产，但仅54套房产（36%）成功拍卖售出，其余94套或因无人出价或未达售房者售房底线。
Thompson先生表示，其中一些房产于拍卖会结束后买卖双方通过议价达成交易，最终北岸的房产出清率为44%。西区和中区为48%。他指出，房产成交量显著下滑，显现了限贷新政的影响，一些预算仅有50万纽币的买家将不会叫价至52万纽币。
位于Mt Wellington Marua Rd 211号的2居室于周三的拍卖会上无人竞价，然而Epsom Maxfield Pl 9号的5居室却于周四的拍卖会上以超过190万纽币售出。
位于Forrest Hill的Kenmure Ave、建地面积860平方米的5居室于拍卖会上仅收到了Mia lo和她的丈夫Wyane先生（年龄均为30多岁）的出价。该夫妇叫价85万纽币，但售房者的底线为100万纽币。Lo女士说：“这一售价高于他们的预期。”
这对夫妇已于新西兰生活数年，有意售出他们于5年前以44.5万纽币购入的首套房产（位于Albany的3居室）。他们于过去两周参加房产拍卖会，Lo太太指出多数房产无人出价。她说：“两个月前，我听闻人们买房如买菜，但如今出价者寥寥。”
BNZ首席经济学家Tony Alexander于前周对250名中介展开调研，数据显示，28%的中介认为拍卖售房出清率已下滑。
此外，房地产协会发布的最新数据显示，央行新政实施后的10月份当月房产销售中43%为通过拍卖会售出。
