奥克兰乡村土地价格涨幅超市区

        后花园新西兰房地产在线10月21日    新西兰房地产协会（Real Estate Institute of New Zealand）最新数据显示，过去12个月内，奥克兰城郊结合区域农庄物业（lifestyle blocks）土地价格飙升26%。其中，7、8、9月三个月中，交易中位价相比较去年同期上涨近10个百分点，达87万纽币，打破了6、7、8月创下的85万纽币的最高纪录。 

        如今，奥克兰城郊结合区域的土地价格涨幅已经超过奥克兰火爆的房地产住宅市场的价格涨幅。新西兰房地产协会于上周公布的9月份的数据显示，过去12个月内，奥克兰的住宅交易中位价达到57万纽币，虽创下历史最高纪录，但涨幅仅10.7%。

        奥克兰城郊结合区域的土地价格走势在很大程度上归因于当前的囤地行为。不少买家寄希望奥克兰统一规划对城乡边界的调整，以及对农村土地的开发。在最新的农场销售数据中也能看到类似的趋势。

        新西兰房地产协会的发言人Brian Peacocke表示，买方的兴趣主要集中在接近主要城市的城郊结合部，这些区域可待开发的土地已经不足。奥克兰城郊结合区域的土地销售量在7、8、9三个月中是348，虽然比去年同期高出26.5%，但明显低于6、7、8三个月的销售记录372。这在一定程度上证实了该论断。

        全国范围内，尽管今年第三季度土地销售量比去年同期上升23%，但还没有出现类似于奥克兰城郊结合区域土地备受追捧的现象。