首批特殊建房区域公布 建房协议迈出重要一步

        后花园新西兰房地产在线  10月9日报道  新西兰房产部长Nick Smith与奥克兰市长Len Brown于9号公布了首批10个特殊建房区域（Special Housing Area），届时这些区域将新建约6000套房屋。此外，上周政府与奥克兰市议会刚刚宣布将Weymouth闲置用地规划为特殊建房区域，计划新建282套房屋。

        Smith部长表示，增加建地供应是解决奥克兰住房短缺和房屋可承受性问题的关键环节，并指出首批特殊建房区域新建6000套房屋的规划，是奥克兰建房协议（Housing Accords）签署以来迈出的重要一步。根据协议，未来3年里奥克兰将新建3.9万套房屋。

        特殊建房区域规划已获得政府内阁支持，预计将于10底正式核准。Smith部长表示，落实建房协议，奥克兰住宅房产危机将取得实质性的进展。与此同时，政府仍需控制建材价格，优化新房审批流程，提高建筑行业的生产效率。他说：“政府正加大Welcome Home Loans和KiwiSaver First Home Deposit Subsidy计划补助力度，帮助奥克兰人入市购房。”他预计将有更多的特殊建房区域于圣诞节前推出。

        奥克兰市长Len Brown表示，首批划定的特殊建房区域有助于解决奥克兰房产可承受性问题，根据政府与市议会设定的可承受性标准，每一处特殊建房区域应建造至少10%的可承受性房产（即房价低于奥克兰房产中位价的75%）。

        Brown市长指出，尽管房产协议不能全面地解决奥克兰房产问题，但可缓和购房者的燃眉之急。他说：“10个特殊建房区域只是解决奥克兰住房问题的起步，与开发商的前期磋商令他备受鼓舞。”

        然后，特殊住房区域规划也激起了反对风潮，工党房产发言人Phil Twyford将这些新建房产称为“McMansions”，并指出这些房屋的可承受性有限，从中获益最多的仍为开发商。Twyford先生批评特殊住房区域规划只是象征性的政举，无法从根本上遏制高房价。

        Twyford先生的这番言论得到了绿党联席主席Metiria Turei的声援，她表示奥克兰可承受房产数量极其匮乏，政府与市议会此举无法帮助成千上万的新西兰年轻人实现购房梦想。

        首批公布的10个特殊建房区域为：

        # Addison，Papakura，500套住房，32公顷

        # Alexander Crescent，East Tamaki，148套住房，8.1公顷

        # Anselmi Ridge，Pukekohe，64套住房，6.8公顷

        # Flat Bush Murphys Road，East Tamaki，275套住房，37.8公顷

        # Flat Bush School Road，East Tamaki，300套住房，7公顷

       # Hobsonville Catalina Precinct and Marine Industry precinct，1200套住房，28.2公顷

        # Huapai Triangle，Kumeu，2000套住房，65.1公顷

        # McWhirter Block，West Harbour，166套住房，10.1公顷

        # Orakei，Auckland City，75套住房，0.8公顷

        # Wesley College，Pukekohe，1000套住房，277.7公顷