在农场价格大幅下降影响下 新西兰国家电网运营商Transpower公司大量农场低价出售 ... ...

        后花园 新西兰房地产在线 10月13日消息，新西兰国家电网运营商Transpower公司正在大量出售农场，有消息说，Transpower公司有可能因此流失40%的农场土地，在新西兰农场价格大幅下滑的背景下，Transpower公司将不得不为北岛电网更新项目所需的8.24亿纽币资金买单。

        为迎接明年春季农场收购季节，Transpower已经向市场推出了90多处待售农场， 

        2006年到2007年期间，Transpower公司在北岛中部地区购入了建造高压电线架所需的大量土地，但自此以后，新西兰农场价格开始大幅下降。新西兰房地产研究院的统计数据显示，在截止到八月份的三个月里，新西兰农场价格每公顷较2006年同期下跌了16%，较2008年的市场高峰期下跌了38%。

        今年年初，Transpower公司以低于当时购入价40%的价格将第一批农场出售。今年3月份，Transpower公司又以180万纽币的价格将71公顷土地出售给Rene Van Lieshout 做乳牛场，而在2006年5月，Transpower公司是以310万纽币的价格收购的这些土地，如今，在这些土地上已经建起了高压电线架。

        Transpower对外称这只是一个极端的案例，部分价差与新西兰恒天然集团是否参与出售及购买有关。

        但Transpower由于农场降价所遭受的损失远不止这些，上周，Transpower公司对国会表示，公司已减值4970万纽币，占为建设新的输电线路所购农场投入的2.12亿纽币资金的25%左右。Transpower在其公司年报中也指出，这反映出如今低迷的房地产市场影响了农场的销售价格。

        最近，Transpower将出售七处农场，它们分别位于Kopuku附近及Maramarua二号国道南段的Ferndale Roads地区。这些土地包括122公顷的乳牛场，还有16公顷的生活区。投标截止日期为11月2日。

        Transpower公司发言人表示，因为这些土地有一部分是连在一起的，将这些土地一起推向市场具有商业合理性。

        目前，Transpower公司已经开始出售北岛中部地区约30处农场，已经出售或已经签署合同的农场达36处。

        Transpower公司发言人表示，公司对出售的农场都已做了价值评估，并对已达成的交易感到满意。发言人指出，这在基本上是符合市场形势的，因为这些农场已经建起了高压电线架，因此销售价格一定会遭受到冲击而无法获得太大的优惠。

        Transpower公司是在没有任何强制性条件下完成318块土地收购的，Transpower公司表示为此感到高兴。

        Federated Farmers怀卡托负责人James Houghton认为，如果Transpower公司能够与所有的土地所有者都达成这样的协议，将是一个了不起的成就。

        根据预测，在农场上建立的每个高压电线架由于产生干扰作用，会导致农民每年损失达4000纽币。但是，由于建立输电线路的原因，农场价格变得更为低廉，这对农户来说是一个很好的买卖。这也给部分想要有所作为的年轻人提供了一个很好的机遇。

        据悉，新西兰南奥克兰至Whakamaru输电线路将于2012年9月建成，这个时间比预期的时间晚了三个月。