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银行家宣称:奥克兰、基督城无泡沫

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银行家宣称:奥克兰、基督城无泡沫
સારાંશ后花园新西兰房地产在线 7月19日报道新西兰银行家协会(NZ Bankers Association)首席执行官Kirk Hope表示,奥克兰和基督城房价飙涨,但没有形成泡沫,因过去2个月里,银行借贷量已然骤减。 如果新西兰央行下个月 ...

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        后花园新西兰房地产在线 7月19日报道 新西兰银行家协会(NZ Bankers Association)首席执行官Kirk Hope表示,奥克兰和基督城房价飙涨,但没有形成泡沫,因过去2个月里,银行借贷量已然骤减。

         如果新西兰央行下个月出台高比例贷款限制新政,将对首次购房者造成怎样的影响,政界本周就该议题争论不休。

        Hope先生向BusinessDesk指出,判断是否有必要推行高比例贷款限制新政需满足两个市场条件,即房价和银行借贷皆增长。

        然而,17号央行在其官网上发布RBNZ房贷数据显示,自2011年7月以来,首次购房者的房贷获批率首次下降,此前该情况曾于2010年经济衰退时出现。

        Hope先生认为这说明银行放贷已经减速,他说:“我们认为现在出台高比例贷款限制政策是没有必要的,宣称泡沫产生的前提是信贷快速扩张。”

        通过将过往13周的银行房贷批准数量和价值与去年同期相比,并将季节性因素考虑在内,比如夏季和冬季房屋交易量的波动,Hope先生表示,最近几周发生的变化与平常的季节变化有所不同。

        截至7月12号此前13周里,较去年同期,银行房贷核发数量减少2.1%,而截至去年11月23号前的13周里,银行房贷批准总量同比增长23%以上。

        截至7月前13周里,银行发放房贷总额11.43亿纽币,与去年同期保持一致,但增长率较去年同期下跌3.2%,而对比截至2月22号前13周,房贷获批总值较去年同期增长了22.9%。

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