新西兰奥克兰房地产估价水平大幅上涨 政府官员表示房价水平未必会明显上涨 ... ... ...

        后花园 新西兰房地产在线 10月12日报道， 日前新西兰奥克兰市政府公布了房地产价格实地调查后的初步研究结果，结果显示，位于奥克兰市中心外围的住房价格出现了明显的上涨。增幅最高的Grey Lynn和Westmere地区的房产价值上涨了18%；Pt Chevalier、Western Springs,、Kingsland和Sandringham地区上涨了13%；Mt Eden和Epsom地区上涨了10%；Ponsonby和Freemans Bay地区价格上涨了9%；Mt Roskill地区上涨了8%；One Tree Hill、Greenlane、Onehunga、Oranga、Penrose、Three Kings和Royal Oak地区上涨了7%。

        但是，Rodney、Waitakere和North Shore地区的房产价格却在下跌。

        新西兰奥克兰市政府财政总监Andrew McKenzie表示，虽然房地产政府估价水平大幅上涨，但奥克兰房价水平未必就会明显上涨。

        McKenzie表示，奥克兰市政府明年即将出台一套单一的价格制度。最近的房地产重新估价只是影响奥克兰房价的一个顺素。房价的其他影响因素还包括用资本价值代替原来地方政府制定的土地价值，在商业差异、目标收益率和统一收费方面做出的决定等。奥克兰市政府如何制定统一的收费标准对房价水平“将会有很大影响”。

        奥克兰市长Len Brown将在10月27日公布市政府的长期预算草案，其中包括影响房地产价格的诸多要素。

        奥克兰市政府估价工作组组长Peter McKay表示，2005年那次房价重估后，曾有住宅的价值增加了40%，此次房价估价只上下浮动了10%。

        McKay表示，来自奥克兰政府部门和新西兰Quotable Value公司的40名估价师与价格制定政策或费用无关。这些评估师的工作是独立的，产并在总审计师的监督之下进行。