新西兰央行议息前瞻：关注首付比例政策的表态

       新西兰后花园地产在线6月10日消息：本周四新西兰储备银行将发布新的议息决定和议息声明，其中，对购房首付比例的政策表态，将成为声明中的重要看点。
 
       金融市场认为储备银行行长Graeme Wheeler不会改变2.5%的官方现金利率，该利率已经持续超过两年。

       一份对15位经济预测者进行的投票调查显示，只有三位受访者预测官方现金利率在今年年末会上升，但这15位受访者都预计官方现金利率将于2014年第一季度上升。

       目前通胀率低于储备银行的调控目标的最低限（1%），通胀预期也同样停滞不前。

       目前新西兰国内财政政策正逐步转向紧缩，夏季的干旱对经济造成了破坏，失业率尽管有所好转，但仅仅小幅低于经济危机以来的平均水平，所有这些因素都在促使货币政策从宽松转向紧缩。

       另一方面，随着经济开始增长和坎特伯雷大规模重建的进行，以奥克兰为代表的房价快速上涨。

       Wheeler在5月30日的一次演讲中提到了房地产市场飞速发展所存在的三项关键风险。

       其中的一项风险是高涨的房价拉升了价格通胀。2000年中也同样发生过类似的房价飞涨，当时为了控制房价采取了两位数的贷款利率，对其他贸易领域造成连带破坏。

       第二项风险是对于金融体系的风险。如果银行缺乏足够的资本以应对可能出现的房价大跌，整个金融体系将面临巨大风险。

       第三项风险是可能出现的房价大跌将对经济产生的影响，一些北半球国家的经验显示该影响将非常糟糕。