2013新西兰财政预算：地产业领袖褒贬不一

房产2013-05-19 14:59

સારાંશ5月16日下午新西兰财政部长Bill English发布了第5份年度财政预算。对此，新西兰地产业领袖褒贬不一。持否定看法的人认为，新政策或将使租金上涨，历史建筑被遗弃。 ... ...

          新西兰后花园地产在线5月18日消息：5月16日下午新西兰财政部长Bill English发布了第5份年度财政预算。对此，新西兰地产业领袖褒贬不一。持否定看法的人认为，新政策或将使租金上涨，历史建筑被遗弃。

       新西兰房屋业主和买家协会（Home Owners & Buyers Association）会长John Gray对新西兰住房部长Nick Smith发起的“适居合格标准”（warrant of fitness）政策感到担忧，指出那些未达到标准的房屋业主将遭受财务损失。

       新西兰住房部长称，房屋适居合格标准计划将先应用于新西兰房屋署拥有的6.9万套房屋，随后扩大范围，覆盖其他公益住房供应者，最后再“进一步增大范围”。

       Gray对私人出租房最终也需要满足合格标准感到担忧，认为此举将引发租金上涨。

       Gray指出，“一方面租金上涨将影响租房者的财务状况，另一方面更好的长期居住环境与租房者的健康息息相关，我们必须平衡好这两者。目前对于房东投资改善出租房环境，政府尚无税收鼓励，如出台鼓励政策，会有助于减少租金价格涨幅。”

       Property Council首席执行官Connal Townsend对修复历史建筑缺乏减税优惠政策感到失望，但肯定了政府对基督城重建的政策。

       Townsend指出新抗震规定让业主财务吃紧，许多古建筑的业主看到加固费用如此高昂，会选择不再保留这些古老建筑。

       此外，Townsend认为新西兰政府与奥克兰市议会达成共识重新规划增加土地供应令人赞许。Townsend在谈及Auckland Housing Accord 和 Special Housing Areas Act时，指出，“为解决奥克兰房屋可承受问题必须采取激进措施，而这部立法算是激进的。”

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