新西兰平均房屋要价创历史新高

房产2013-05-02 16:58

સારાંશ据realestate.co.nz房产网站的数据显示，4月份全新西兰平均房屋要价从2012年11月的$446,200前期高点增至$447,200，创下新高纪录。 Realestate.co.nz网站市场销售经理Paul McKenzie指出，推动平均房屋要价创新高的主 ...

       新西兰后花园地产在线5月2日消息：据realestate.co.nz房产网站的数据显示，4月份全新西兰平均房屋要价从2012年11月的$446,200前期高点增至$447,200，创下新高纪录。

       Realestate.co.nz网站市场销售经理Paul McKenzie指出，推动平均房屋要价创新高的主要原因是奥克兰与Central Lakes/Otago房屋要价创新高，而房产市场新增房源数量较少，房屋非常畅销。

       4月份奥克兰平均房屋要价高达$612,100。与此同时，Central Lakes/Otago平均房屋要价为$679,900，与上一记录相比增加了近4万纽币。McKenzie先生认为，这是持续增长的结果。“房屋要价呈向上趋势，在经历了冷淡的销售月份后仍然保持较高水平。”

       4月份奥克兰房屋存量以目前销售速度14周内就可全部出清。而去年同期，这一数据为20周，而2011年这一数据为28周。

       全国来看，房屋存量为26.8周。“14周的存量相当少。这一情况在过去几年来一直恶化，因为新增房源不断减少。”

       McKenzie 先生说，4月份新西兰19个区域中就有10个区域房源数量减少，但购房需求仍旺盛，这对房屋要价也有推波助澜的作用。

       房产投资者联盟会长Andrew King指出，过去的房产市场周期表明房价在再次趋缓前会持续增长3至4年。

       奥克兰火热的房地产市场将对其他住宅区产生连锁效应。Bayleys房产中介公司North West 分店距离Muriwai Beach仅5分钟路程，店长Simon Spiller称，越来越多购房者难以负担得起市区房价。“我们发现越来越多对房价感到沮丧的奥克兰购房者选择到我们这里的郊区购房。”

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