奥克兰北岸房产销售“如火”

       新西兰后花园地产在线12月21日援引http://www.nbr.co.nz/消息：2011年至2012年，奥克兰拉高全新西兰房屋价值，其中奥克兰市区房屋价值增势强劲。与奥克兰其他住宅区相比，房屋价格增幅最为突出的住宅区是：Ponsonby、Freemans Bay、Grey Lynn和Sandringham。

       Telfer Young指出，经通胀因素调整后，房屋价格已经回归到2007年的繁荣水平。“这对那些在2006年~2007年高房价时期购房的人而言无疑是利好消息，尽管目前奥克兰并非所有住宅区房价均大幅增长接近2007年的高房价。”

       房价增长的典型例子是：一套位于Sandringham的标准bungalow，修建于1920年，2011年5月份成交价为$679,000，近期在拍卖中以$825,000成交。这近一年时间并未对这套房屋做任何升级，但售价增长了21.5%。

       整个2012年，Avondale与Blockhouse Bay的房价增长及其显著。“给大家再讲一个例子，一套位于Rosebank Peninsula的房屋，建于1950年，2012年9月份的售价与2010年5月份的售价相比，增长了23%。同样其间未对房屋做任何升级。

       “北岸的热点新闻是据房产中介称北岸住宅房地产市场中100万纽币至160纽币的房屋现已销售‘如火’。而2011年，大多数房屋的成交价格仅为50万纽币至100万纽币。

       “此外也成交了许多高端房产。近期就售出了3套高端房产：一套位于Manurere Avenue，售价是357.5万纽币；第二套位于Clifton Road，临近海边，售价是460万纽币；第三套位于Clifton Road的绝壁上，售价是545万纽币。”

       Telfer Young预测由于近期建造活动缺乏，贷款成本较低，大量富有的亚洲购房者涌入，房价攀升这一趋势将持续。