调查报告显示：全新西兰住房消费信心增强 奥克兰例外

       后花园 新西兰房地产在线 8月14日，援引http://www.nbr.co.nz的报道：随着房价攀升，全新西兰除去奥克兰以外的地区截止7月份前的3个月，住房消费信心保持稳定。

       ASB银行发起的住房消费信心调查中22%的调查对象称当前是购房良机，而上一季度该比例仅为21%。奥克兰地区住房消费信心逆势而行，从上一季度的18%下跌至12%。51%的调查对象预计房价上涨，而之前该比例仅为45%。
 
       新西兰首席经济学家Nick Tuffley在报告中指出，“住房市场数据显示，房地产市场主要特征仍然是房源供应紧张，奥克兰现有可售房源存量创历史最低，而新西兰其他地区可售房源存量也相应减少。房价继续攀升，稳定但适度增长，并有望持续。”奥克兰房产信心下跌反映了房源数量紧缺以及房地产市场繁荣让购房者不急于出手。

       Mr Tuffley指出，“这种情形反映出人们购房困难。奥克兰房地产市场当前仍是卖方占主导地位。”基督城房价预期大幅上涨，77%的调查对象认为基督城房价将上涨。由于可居住的住房短缺将进一步推高基督城房价。

       贷款利率预期显示最大变化：过去认为利率将在未来12个月上涨的调查对象比例下跌22%至21%。Mr Tuffley表示，“这并不奇怪。因为在5月份和6月份，受欧洲经济危机影响，市场推测新西兰储备银行会削减官方现金利率。而当时大额利率发展趋势及固定利率下调让市场推测利率削减的趋势。而7月份，尽管国际风险有所减弱，官方现金利率削减的可能被弱化。月度调查结果显示，5月份预测利率下调的调查对象比例在随后的6~7月份逐步减少。

       上周数据显示，7月份房产价值与住房销售同时上涨。新西兰房地产协会数据表明，7月份住房销售上涨20%。政府估价师称，截止7月31日前3个月房屋政府估价上涨2.2%。