新西兰估价局：新西兰房屋市场持续强势

       新西兰后花园地产在线7月12日援引华页报：新西兰房屋估价局表示，新西兰房屋价格在六月份继续上升，奥克兰和基督城的房屋持续供不应求。

       最新数据显示，新西兰全国房价在直至六月三十日的三个月内，上升1.8%，过去一年的升幅为4.2%；最新房价较2007年高峰期低1.3%；在直至五月份的一季内，房价升幅为1%。

       估价局研究总监Jonno Ingerson在声明中表示，房价升幅最大的地区为奥克兰和基督城，其他城市和乡镇的房价也有较大变化，原因是这些地区的房价受到当地经济影响；此外，过去几个月的房屋成交量显著高于近几年；其中，奥克兰的房屋成交量较大部分地区表现强劲。

       新西兰房地产市场在2011年停滞后，在今年持续向好，在2011年时，买家不愿意在置业时过度借贷，而业主也不愿意降价赔钱卖屋。

       Ingerson说，虽然房屋成交量增加，房价上升，但房屋市场并未过热；就算是奥克兰房价在近几个月升幅较大，但升幅仍然低于房屋市场的最繁荣时期。

       在直至六月三十日的三个月内，奥克兰房屋的平均成交价为550,035元，全年升幅为5.9%。

       基督城房价全年升幅为5.8%，在该三个月内，平均成交价为382,925元；但尼丁的平均成交价为279,163元，房价全年升幅为2.8%。

       惠灵顿房价全年升幅为1.4%，该三个月的平均成交价为511,317元。

       估价员Glenda Whitehead表示，惠灵顿内的多个住宅区，过去几个月的房价只能保持稳定或轻微下调，原因是公共服务持续重组打击房地产市场信心。

       新西兰房地产协会较早前发表数据显示，六月份的房屋成交量增加，房屋中位价创出新高纪录；奥克兰和基督城的房屋市场持续强劲。

       该协会表示，六月份全国房屋成交量为6135宗，较去年同期上升17%；全国房屋中位价升3.3%至三十七万二千元，较三月时创下的高纪录高出二千元。