惠灵顿裁员担忧影响当地房价

       后花园 新西兰房地产在线 7月11日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：奥克兰地区房价快速上涨，但惠灵顿裁减公务员担忧拉低房价。QV.co.nz网站调研部总监Jonno Ingerson称，去年惠灵顿房屋价值轻微上浮1.4%，3个月平均房屋价值达511000纽币，低于其他主要的中心地区，多个地方性区域的房屋价值也苦苦挣扎。

       QV数据显示， Kaipara、Taupo、 罗托鲁瓦、 吉斯伯恩和鲁阿佩胡地区房屋价格下调。QV昨日发布的3个月数据显示，惠灵顿房屋价值发展平稳或者略微下调；奥克兰地区年度住房价值增长6.8%，平均房产交易价为627411纽币。

      本周房地产协会公布的数据也显示，奥克兰地区和基督城房屋价值上浮，但其它中心地区涨幅并不明显。新西兰房地产协会指出，奥塔戈中心湖泊地区的住房，其中包括Queenstown，平均售出时间较长为81天，而坎特伯雷/韦斯兰特地区仅为31天。

       Mr Ingerson称，部分区域房产交易活动低迷。“区域中心和小型城镇的房产价值受当地经济影响，更具波动性。”去年主要中心地区房屋价值上涨，但惠灵顿地区过去3个月未出现上涨。

       QV评估师Jim Gibson称，但尼丁地区房屋价值也非常不稳定。“随着询盘逐渐减少，经纪商称缺乏优质新房源，冬季放缓已经初现端倪。”

       Mr Gibson称，“并未积极推广的房屋将被搁置。房地产市场唯一表现良好的是低价值住房。”新西兰房地产协会指出，6月份 Manawatu/Wanganui地区房产成交量与去年同期相比下跌8.5%，同时Waikato/Bay of Plenty地区房产成交量与去年同期相比下跌6.2%。6月份全新西兰房产成交中间价为372000纽币，环比上浮2000纽币，较年度成交中间价上浮17.3%。几乎所有地区6月份房屋成交量都高于去年，其中坎特伯雷/韦斯兰特地区上浮56%，奥克兰地区上浮15.7%。去年，奥克兰地区房屋价值上涨最快达6.8%，其次是North Shore和Manukau地区上涨5.6%。

       Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens指出，新西兰房地产协会的数据显示，基督城房价上涨9%，而South Island其他地区上涨5%。然而最新月度房价显示，奥克兰地区与基督城以外的地区房价更加强势。全新西兰平均房价上涨5%。