新加坡房产组屋转售价格第二季度上扬1.3％
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સારાંશ新加坡转售组屋的现金平均溢价下跌吸引了更多的买家进入组屋转售市场，推动了新加坡组屋转售价格在第二季的小幅上涨。7月4日，新加坡建屋发展局公布预估数据显示，新加坡的组屋转售价指数自2011年四季度以来，首次扭 ...
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这项指数在20113.8%1.7%20120.6% 有房地产分析师认为，转售组屋的现金溢价中位数(COV)2012 溢价——转售组屋市场的晴雨表 溢价是指组屋的估价与卖价之间的差额，它也常常被视为新加坡组屋转售市场的晴雨表。新加坡政府20112012 根据新加坡三个主要房地产经纪行ERA(PropNex)(DWG) 其中，三房式和四房式组屋的溢价中位数出现小幅度的下滑，跌幅在100020002210002500028000 五房式组屋溢价中位数继续低于328000290004 有置业专家介绍，溢价下跌吸引一些买家重新进入新加坡的转售市场，使得今年第二季度转售组屋交易变得活跃起来。有的买家可能也是因为没有在3 这位专家认为，由于转售抽润(resale levy)20125% 博纳集团总裁伊斯迈则并不那样乐观。伊斯迈指出，2012 不过伊斯迈认为，新加坡组屋转售市场价格已经达到顶峰，现在的购屋者越来越不愿意支付高额的溢价，在未来的几个季度中，转售价格将不会有显著的上涨。 伊斯迈预计，今年第三季度组屋转售价指数涨幅将不会超过2%4% 交易量——增8%左右 新加坡ERAERASRX20128% 林东荣表示，目前新加坡转售组屋溢价已经降到买方较能接受的水准，与购买要等上三年的预购组屋相比，许多人选择了重返转售市场。 林东荣也表示，第二次买家在购买新组屋时要支付转售抽润，下滑后的溢价与转售抽润相差不大，因此，第二次买家也愿意购买转售组屋，而不是继续等待预购组屋。 新加坡建屋局将在 
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