新西兰高价公屋销售为政府创收4200万纽币
房产
સારાંશ新西兰社会住房管理机构Housing New Zealand Corporation公司在全国共售出174套公屋住宅，累计销售金额达4220万纽币。 其中，Housing New Zealand Corporation公司在奥克兰地区共售出11套公屋，并以900万纽币的成交 ...
后花园 新西兰房地产在线 5月25日，援引www.nzherald.co.nz的报道：在截至4月30日的过去一年中，新西兰社会住房管理机构Housing New Zealand Corporation公司在全国共售出174套公屋住宅，累计销售金额达4220万纽币。
其中，Housing New Zealand Corporation公司在奥克兰地区共售出11套公屋，并以900万纽币的成交量排在了全国销售榜单的首位。
Housing New Zealand Corporation公司资产开发部经理Sean Bignell先生表示，根据公司的内部规定，该公司有权出售政府估价高于70万纽币的公屋住宅。所有的销售收入将再次用于新公屋的开发建设，特别是在对公屋有着最高市场需求的地区。
Housing New Zealand Corporation公司曾以130万纽币的价格出售了位于奥克兰Remuera区Spencer St大街39号的一套公屋，而该公屋的政府估价仅为77万纽币；并以85万纽币的价格出售了位于奥克兰Pt Chevalier区Wainui Ave大街58号的一套公屋，该公屋的政府估价为74万纽币。两套公屋均地处奥克兰的黄金地盘，所以售价都远高于预期水平。两套公屋的私人业主可能会在将来拆除这些公屋，或对公屋进行升级改造。
Bignell先生指出，公屋售价较高主要是受土地价格因素的影响，而非是公屋住宅本身具有很高的价值。
他表示：“针对那些政府估价较高的房产，Housing New Zealand Corporation公司会针对每套住宅制定出一系列的资产管理方案，包括保留公屋资产、对公屋土地进行二次开发、或是出售公屋并将销售收入用于建造更多的廉价公屋。”
Bignell先生称：“对于市场需求较低地区的公屋资产，Housing New Zealand Corporation公司将计划出售掉这些公屋，所得的销售收入将用于市场需求较高地区的新公屋建造项目。此外，在市场需求较高的地区，Housing New Zealand Corporation公司目前正在出售一些占地面积较大的公屋，取而代之的将是一些占地面积适中的新建公屋。”
在2011年7月到今年4月30日期间，Housing New Zealand Corporation公司共达成174笔公屋交易，奥克兰地区累计实现了900万纽币的公屋销售额。Bignell先生指出：“所有的销售收入将用于公屋新建项目和公屋改造项目。”
Bignell先生表示：“在未来的三到五年中，全国的公屋销售量有望维持在相对稳定的水平。同时，在市场需求最高的地区，我们将保证当地的公屋在占地面积、房屋结构和建筑质量方面都可以充分地迎合市场需要。”
截至4月末，归属Housing New Zealand Corporation公司管理的出租性公屋住宅累计达69515套。销售方式包括出售公屋空地、将公屋出售给公屋租户、以及公司间的公屋资产转让。
（奥克兰Pt Chevalier区Wainui Ave大街58号公屋）
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
