新西兰房子竟然比2008年时更可负担？！原因竟然是这样……
房产
સારાંશ援引interest消息，新西兰住建部部长Nick Smith近日在议会表示，新西兰目前首次置业者的房屋可负担能力比8年前增长了24%？！
后花园新西兰房地产在线5月24日报道：援引interest消息，新西兰住建部部长Nick Smith近日在议会表示，新西兰目前首次置业者的房屋可负担能力比8年前增长了24%？！
难道说房价涨成这样，反而人们还更买得起了？！详情如何，且听我们细细分解：
《房屋贷款负担能力报告》是以新西兰房地产协会提供的全国各主要地区下四分位数房价（等于所有房屋的房价中由低到高排列第25%的那所房屋的价格）为参照，从而计算出这些地区一对夫妇平均负担一套首次置业房产需要偿还的贷款占到他们工资水平的比例。
具体算法如下：
下四分位还款额是根据房贷时限为25年、主要商业银行两年期平均利率计算得来的；而税后收入则是某一地区25-29岁之间的夫妇中位数收入（这一数据是新西兰统计局发布的雇主-雇员数据问卷调查获得的）。
全国看来可负担性确实提升了 根据《房屋贷款负担能力报告》在2008年4月时的数据，全新西兰平均每对中等收入的青年夫妇（25-29岁）需要拿出工资的33.9%用于归还下四分位数价位的房屋贷款，而这一数据在今年4月降至22.8%。这主要是因为商业银行两年期平均利率从2008年时的9.61%降低到了今年4月的4.47%。 BUT奥克兰地区房价可负担性却明显不如2008年 根据《房屋贷款负担能力报告》在2008年4月时的数据，全奥克兰平均每对中等收入的青年夫妇（25-29岁）需要拿出工资的48.8%用于归还下四分位数价位的房屋贷款，而这一数据在今年四月上升到了50.5%。
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