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你是首次置业吗?奥克兰这几个区最适合你!

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你是首次置业吗?奥克兰这几个区最适合你!
સારાંશ后花园新西兰房地产在线3月03日:如果你属于首次置业人士,正在奥克兰寻找房子并且预算有限,但你需要住在离市中心近方便上班的地区,并且房产价值在稳步增长,下面就为你介绍三处最佳选择吧。 ...

      后花园新西兰房地产在线3月03日:如果你属于首次置业人士,正在奥克兰寻找房子并且预算有限,但你需要住在离市中心近方便上班的地区,并且房产价值在稳步增长,下面就为你介绍三处最佳选择吧。


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      这些地区就是Papakura、Manukau Central 以及Manukau西北地区。


      Quotable Value昨天公布的数据显示,这些地区是目前奥克兰市区当中,最“可负担”的几个区域。


      这些地区的房价比目前奥克兰平均的地区房价92.5656万纽币要低三分之一。


      QV房产价值注册评估师James Wilson表示,这三个地区属于奥克兰房价最低的四个区域之中,而剩下的一个Franklin区价格更低但其实并不属于市区的范围。不过在这些地区买房的话,有一点要考虑清楚,你是否愿意住在城市的边缘地区,并且借助公共交通网络上下班?

      另外首次置业以及预算有限的买家对该地区更加感兴趣,这使得过去三个月间的房价有所上涨,但总体来看,拖低了奥克兰房价的走势(最近一个季度下跌0.7%)。


Papakura


      除了Franklin地区, Papakura的大部分地区房价都属奥克兰做便宜的,这使得该地区很适合首次置业的买家。该地区的平均房价仅有60.4104万纽币,比整个奥克兰的平均房价要低.32.1552万纽币。


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      Wilson表示,该地区公共交通发达,这里是火车及公车的终点站所在地,可以方便的到达市中心,所以对在市里工作的上班族具有吸引力。

      在QV的区域定义中,Papakura包含Papakura centre, Opaheke, Pahurehure 以及 Red Hill。

      该地区房价在截止到2月底的3个月内上涨了1.4%。


Manukau Central


      这是第二便宜的城市化的地区,平均房价在61.3843万纽币,比奥克兰的平均房价低31.1813万纽币。


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      Wilson称,在City Rail Lin完工之后,城市铁路交通将全面升级,这样的地区对于预算不高的买家来说将会更具吸引力。


      Manukau Central 地区包含了Manurewa、Hill Park、The Gardens、Weymouth、Wattle Downs、Otara、East Tamaki 以及Redoubt Road附近地区。


Manukau 西北地区


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      该地区囊括了十分热门的Mangere Bridge、Mangere、Mangere 东以及 Papatoetoe。平均房屋售价是奥克兰市区中的第三便宜,价格在67.5482万纽币。


Franklin


      当然,前文一直提到的Franklin地区是最便宜的,平均房价仅在58.5815万纽币。


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      该地区包括Paerata, Patumahoe, Glenbrook, Bombay, Clarks Beach, Runciman, Ramarama, Karaka, Awhitu Peninsula, Waiau Pa 以及 Kingseat。


      Wilson称,决定价格是否涨得上去的主要因素就是离公共交通及CBD的远近。他表示,衡量居住在哪里,首先要考虑是否上班方便,你的工作单位在哪个位置?这个时候,通勤便利性就成了关键因素。


      截止到2月份的3个月内,Franklin地区房价上涨1.8%。


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