奥克兰顶级校区的房子有多贵？
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સારાંશ公校学区房太贵？那就省下钱去读私校吧。为了子女的教育，家长们都希望在好学区买房。结果就是奥克兰的顶级学区房越来越贵。有研究显示，如果家长愿意离开公立学区，最高可以省下几十万纽币，足以负担子女在高质量的 ...
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Auckland Grammar 图片来源 NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线1月27日：公校学区房太贵？那就省下钱去读私校吧。为了子女的教育，家长们都希望在好学区买房。结果就是奥克兰的顶级学区房越来越贵。有研究显示，如果家长愿意离开公立学区，最高可以省下几十万纽币，足以负担子女在高质量的私校就读。
根据房产中介Bayleys的研究，家长只需在距离顶级学区几米之遥的区域买房，就能省下最多达38万纽币的开支，而且在房贷利息方面，还能节省一笔开支。而且即使选择在King's College 和 Diocesan School这样昂贵的顶级私校就读，在经济成本上，依然低于在顶级公立学区买房。
现在又到学校开学的日子，家长们都在为子女的教育操心。Bayleys住宅经理Rachel Dovey说，即使没有那么多钱，家长们依然想方设法让自己接受最好的教育。就算买不起那些公立学区的房子，他们还会绞尽脑汁想别的办法。
Bayleys分析了最近两年学术和体育成绩都最好的中学，包括Auckland Grammar, Westlake Boys High School, Mt Albert Grammar School 和 Macleans College等老牌名校。结果发现，家长们更愿意在St Kentigern, Kristin 和 St Cuthbert's College这样的私校周围买房。在私校就读5年的学费很容易就超过10万纽币，但人们依旧愿意在房价相对便宜的私校周围买房。“几十年来，奥克兰居民一直以为只有在好的公立学校周围置业，才能确保孩子受到良好教育。但事实并非如此。”
房贷经纪人Bruce Patten说，“相同一条街，学区这一侧的住宅要比马路对面非学区的房子贵上27.2万，而两个房子的建筑质量基本相当。假设这27.2万元来自于银行贷款，分20年偿还，固定利率是6.5%，连本带利，要还给银行48.68万纽币。” 同质量的房子，只因为学区就要贵50万。更要命的是，如果将来政府重新规划学区，这50万元就打了水漂。教育部才不会考虑你是否为此损失多少钱。
2012-2014年部分学区房与邻近的非学区房价参考：
1 Auckland Grammar School学区包括: Parnell, Remuera, Mt Eden, Epsom和 Newmarket5个区，中位价$1,115,500
邻近的 Greenlane中位价只有 $858,500，差价 $257,000
2 Westlake Boys High School学区包括: Forrest Hill, Sunnynook, Milford, Castor Bay和 Campbells Bay,中位价 $736,500
邻近的 Glenfield中位价 $580,000，差价 $156,500
3 Macleans College学区包括: Mellons Bay, Bucklands Beach, Eastern Beach, Howick部分区域和 Half Moon Bay,中位价 $910,000
邻近的 Howick中位价是 $637,500，差价 $272,500
Mt Albert Grammar学区包括: Morningside, Kingsland, Balmoral, Sandringham，Mt Eden部分区域, Western Springs, Waterview和 Mt Roskill,中位价 $752,900
邻近的Mt Roskill中位价 $625,500，差价 $127,40
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