高等法院正式审理关于Unitary Plan的诉讼!

房产2016-11-29 15:42લેખક: Roy Liu

સારાંશUnitary Plan虽然已经实施，但依旧面临不少挑战。除了过高的建房指标之外，还有眼下正在审理中的上诉。

后花园新西兰房地产在线11月29日报道：虽然Unitary Plan的绝大多数条款已经开始实施，但针对Unitary Plan的上诉还并没有结束。本周，旨在解决Unitary Plan问题的听证会在高等法院正式开庭。一些上诉者认为Unitary Plan存在着一定的法律错误。

自今年8月被市议会批准之后，Unitary Plan饱受质疑，一共有106项相关的上诉书。其中大部分诉讼书被递交到了环境法庭，但也有39份被递交到了高等法庭。市议会已要求环境法院在高等法院聆讯的结果之前搁置任何包含相同主题的相关上诉。

在高等法院举行的听证会上，有18名上诉人就对Zoning的问题，特别是政府任命的独立听证小组是否有相关权利这一问题表达了疑问。

市议会将这些上诉分成了三部分，第一类包括需要进行和解讨论的上诉，第二类是关于区域变化的上诉，第三类是针对具体问题的上诉。

Whata法官表示他已决定举行一次由市议会和各方拟备的测试案例，以帮助了解听证小组管辖范围的问题，并对个人的起诉提出了一个索赔的原则框架。

这个星期的上诉是由游说团体Auckland 2040和Character Coalition针对分区原则所提出的。它旨在反对奥克兰的高密度住宅开发和保护那些在1944年之前就落成的古老建筑。这些上诉所涉及的领域非常广泛，以至于市议会无法等所有的上诉都解决之后才开始真正实施Unitary Plan。但值得关注的是，这些上诉的最终裁决结果将对Unitary Plan产生非常大的影响。本周听证会的其他上诉者包括零售商Bunnings，退休村运营商Summerset集团，奥克兰理工大学和几个居民社团。

Unitary Plan自2013年问世以来，是奥克兰第一个如此全面的规划文件，其目标是建设超过40万栋新住宅，以满足该地区未来30年的人口增长预期。政府为此专门设立了一个独立的听证小组，用于向理事会提出建议，以确保该计划在三年期限内生效。

上诉人声称，市议会和独立听证委员会在此过程中犯了法律错误。但市议会方面显然并不认同这点。代表市议会的发言人Royden Somerville QC表示市议会所有针对Unitary Plan的运作都是合法的。

本案的审理将在本周剩下的时间里继续进行。

【部分内容编译自National Business Review】

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