涨势惊人！新西兰最高房价在哪里？奥克兰这一地区已超越皇后镇

后花园5月31日援引OneRoof报道：

根据OneRoof最新数据，新西兰房价中位数在过去12个月上涨25%，现已来到$77.9万。买家购房成本实际增加$15.4万。

其中，全国住房市场最热地区当属Manawatū-Whanganui，中位价上涨$15.8万至$54.8万，涨幅高达41%。

其次是Gisborne（$54.9万，涨幅39%）；Marlborough（$62.2万，涨幅35%）、Hawke’s Bay（$68.1万，涨幅34%）和大惠灵顿地区（$88.8万，涨幅33%）。

受疫后繁荣影响，全国住房市场形态已发生显著改变。目前，房价中位数达$200万及以上街区已有20个。一年前仅为4个，三个月前为11个。此外，另有13个街区也即将加入$200万俱乐部。

一年前，全国无任何街区房价中位数达$300万。即便最贵如Herne Bay，距离$300万大关也仍有$50万之遥。然而眼下，Herne Bay中位数已高达$331万，同比上涨近$80万。

去年，全国住房交易不少于20笔的街区共有871个，其中284个街区（占比为32%）其中位数已达$100万及以上，较上一季度增加87个，较一年前增加166个。

对于大部分业主，其房产价值出现大幅度提升；对于无房一族，即便在历史低息环境中，其置业梦想却似乎更为遥不可及。

在奥克兰，全市仅16%的街区其中位价低于$100万，上一季度为25%，去年为52%。在封锁解除后的12个月内 ，很多街区房价上涨逾40%。

在疫情打击和低息刺激下，全国各地区的房价排名开始发生变化。新西兰第一高房价地区已不再是皇后镇湖区，而是奥克兰北岸，后者房价中位数现为$130.8万，同比增加$25.3万，涨幅为24%。

其次分别为：

奥克兰中区：$123.4万，同比增加$23.9万，涨幅24%；

奥克兰Rodney：$115.4万，同比增加$22.4万，涨幅24%；

皇后镇湖区：$110.8万，同比增加$88万，涨幅为9%；

奥克兰Manukau：$105万，同比增加$22万，涨幅为27%；

惠灵顿City：$102.5万，同比增加$21.5万，涨幅为27%。

面对房价快速上涨，政府及央行已出手干预，然截至目前，影响仍有待观察。

根据本月公布的2021年财政预算，财政部预测房价年增长率将从今年17.3%的峰值下滑至明年中期的0.9%。用财政部长Grant Robertson的话说，房价将面临剧烈却必要的调整。

责任编辑：番茄捣蛋