奥克兰的建地面积越来越小了！数据披露：平均已缩水至500㎡！

后花园新西兰房地产在线3月15日报道：据房产信息网站Homes.co.nz的数据显示，奥克兰的建地面积在过去3年“缩水”了近三分之一，相比全国其他城市要小120㎡，平均还不到500㎡，这意味那些“大地块”买家很难在这里买到心仪的地产。

据悉，在90年代以前，奥克兰建地的平均面积为731㎡，然而，过去几十年来，大城市的土地供应开始变得越发紧张。到了2017年，土地面积缩小到了499㎡，全国其他城市也有相同的趋势，过去30年来，国内建地面积缩小了146㎡，到了2017年，全国建地的平均面积为617㎡。

CoreLogic NZ公司的高级研究分析师Nick Goodall表示：“造成这种现象的原因是奥克兰统一草案的推出和城市规划的需要。另外，人口也在持续增长，这些因素都对土地供应带来了压力。”

Homes.co.nz的市场部专员Jeremy O'Hanlon认为这种趋势还将继续下去。

他说：“如果这种趋势在未来20年持续下去，今后崭新建地的平均面积将缩减到260㎡左右。”

Trade Me Property负责人Nigel Jeffries表示：“照这种趋势来看，那些怀抱‘四分之一英亩’梦想的购房者可能会大失所望，今后为了买房，他们可能会被迫降低对土地面积的要求。”

他说：“介于房价在过去几年突飞猛涨，很多购房者都降低了自己的要求，选择购买小户型房产。”

据悉，2017年的时候，Trade Me网站上的待售房源非常多，然而其土地面积都不大，平均在508㎡左右。

Jeffries表示：“小户型房产自有它的好处，这样的房子由于土地面积小，所以维护起来很方面，价格也很便宜，通常还位于市中心。”

据奥克兰业主Kimberley Ubels介绍，她的第一套房子买在奥克兰西区Avondale，这套房子的使用面积仅有54㎡，占地面积约为230㎡。

2013年的时候，这套房子的入手价为38.3万纽币，如今涨到了56万纽币。

Ubels为了存钱还房贷，所以将其出租，搬到了其他地方住。如今她成家了，并与老公住在Herald Island的一套3卧别墅里。

她说：“如今我没理由再守住这套房了，所以决定将其出售。”

Ubels认为，这套房子的性价比很高，非常适合首次置业者。

她说：“我并不觉得这套房子有多小，好歹有属于你的私人空间，还有一个后院，一个人住的话绰绰有余。”

奥克兰崭新建地的平均面积：

90年代以前：731sq m

90年代: 634sq m

2000年: 530sq m

2010年: 513sq m

2017年: 499sq m

全国崭新建地的平均面积：

90年代以前：762sq m

90年代:680sq m

2000年:642sq m

2010年: 631sq m

2017年: 617sq m

【据nzherald消息编译整理】