奥克兰CV涨幅低于房价的真实上涨速度！原价$190万物业仅一年就增值至$506.3万！
房产લેખક: Roy Liu
સારાંશ新西兰装修真人秀节目《The Block NZ》参赛房产CV狂增$40万！但依然没有超过今年9月的售价！
后花园新西兰房地产在线11月21日报道：
还记得新西兰著名装修真人秀节目——《The Block NZ 》吗？
作为新西兰一档知名的装修真人秀节目，每期《The Block NZ 》都会有4组参赛者，他们可以是夫妇或者朋友，他们相互竞争，将4套位于奥克兰的、彼此相邻的住宅进行装修，然后以拍卖形式出售，其中获得最大利润的参赛者将赢得现金奖励。
在今年第六季的《The Block NZ 》中，四套位于奥克兰北岸Northcote的联排别墅在今年9月份一共被拍出了$506.3万的高价！要知道在一年前，这四套联排别墅只是一个售价为$190万的五房独栋别墅。
那么，这四套新建物业的CV，与2014年相比又上涨了多少呢？
根据奥克兰市议会的统计，这四套房产的CV上涨了$39万至$40万不等。
虽然政府估价迎来暴涨，不过，需要注意的是，在今年四套联排别墅的销售中，四组参赛者都费了很大力气才将房产卖出。
最终，只有一套房产的售价超过了$130万，而这也是《The Block NZ 》自开播以来，唯一一次参赛选手需要为房价是否能在拍卖场达到Reserve Price（底价）而担心。
有了这样艰难的出售过程，项目的盈利额度自然不会太高。
据悉，造4幢房子的成本大概在$250万以上，加上最初买地的$190万，以及各种其他杂费。最终这四套房产的盈利空间仅在$1000至$30,000之间。
下面让我们对比一下今年9月份这四套物业的售价以及它们的新旧CV估价：
从上面的表格中，我们可以看出，新版CV估价与房屋的实际销售价格虽然比较接近，但仍然存在着一定的差异。因此，无论是屋主还是买家都不能完全以CV估价来对房产的实际价值进行衡量。
【部分内容编译自NZ Herald】
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