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$472万!奥克兰南区又出爆款交易, 超CV估值逾$200万

头条લેખક: 番茄捣蛋
$472万!奥克兰南区又出爆款交易, 超CV估值逾$200万
સારાંશ市场对高端住宅的需求仍保持强劲,共有113笔交易售价超$200万,对总体占比为10.2%。

后花园5月7日援引OneRoof报道:

尽管多位经济学家预测全国住房市场将在未来数月趋于平缓,但Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson却按兵不动。

“现在要准确说出政府新规对奥克兰的影响还太早。”

“我们4月交易量刚刚创下近19年最高水平,没有看到下降,也没有看到任何买家疲软。很多民众仍然在参与住房交易,也有新人涌入市场。”

在Barfoot & Thompson最近几场拍卖会上,各种价位的住房交易均有体现。例如位于Otahuhu地区1/73 Mangere Road的两卧单元房,售价$51.5万;位于St Heliers地区13 Brillant Street的四卧经典居家住宅,售价$370万;位于Ramarama地区432 Runciman Road的潜力乡村庄园,售价$472万,较CV估值高出逾$200万。

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13 Brillant Street

4月,Barfoot & Thompson的成交均价已超过$111万,环比上涨0.6%;中位价为$105万,环比涨幅为0.2%。

市场对高端住宅的需求仍保持强劲,共有113笔交易售价超$200万,对总体占比为10.2%。3月底,一栋位于Greenlane地区31 Maungakiekie Avenue的奢华住宅成功刷新Barfoot & Thompson拍卖纪录,售价高达$990万。

“4月成交量为1107套,较3月下滑40%,但却是近19年的同期最高水平。”

Thompson表示,4月成交量下降属于周期性现象,与学校假期、复活节、Anzac Day均有关系。

“3月、4月交替时总会出现季节性下滑,今年的情况和过去十年类似。”

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1/73 Mangere Road

另外,4月新增房源1675套,较3月下降21.7%,较第一季度平均水平下降7.9%。

“这表明投资者没有在大量抛售住宅,截至月底我们在售房源仅3335套,是近5年同期最低水平。”

“仍有买家涌入,供应依然短缺,这有点迷。只有在住房建成后才会出现供应过剩的局面,开发商面临建材成本上涨和建筑工人不足的压力。他们需要赚钱,没有表现出疲软。”

“一些好的项目可能在上市以前就售罄,这是一个积极信号。”

总体而言,Thompson认为市场交易仍然强劲。不过他也提醒称,未来存在诸多不确定性,可能要等到2021年预算案的住房相关政策公布,才有可能尘埃落定。

责任编辑:番茄捣蛋


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