REINZ最新数据：奥克兰的房价又涨了！特别是北岸、中区和东南区！

后花园新西兰房地产在线4月13日报道：今天，房地产协会（REINZ）公布了今年3月份的房产报告，小编仔细阅读了关于奥克兰的相关内容，并将其进行了整理。

一) 奥克兰各地区的房屋中位价

1. 环比

奥克兰各地区中位价 - 2017年3月 VS 2017年2月

与今年2月份相比，大奥克兰地区今年3月的房屋中位价上涨了90000新西兰元（涨幅为11.3％），奥克兰城区今年3月的房屋中位价上涨了84000新西兰元（涨幅为9.9%）

其中，中区的房屋中位价上涨了20.1％，北岸和东南区的价格分别上涨了7.1%和11.3％。但西区的房屋中位价则有所下跌。

2. 同比

奥克兰各地区中位价 - 2017年3月 VS 2016年3月

与2016年3月相比，大奥克兰地区今年3月的房屋中位价上涨了70,000新西兰元（涨幅为 8.5％），奥克兰城区今年3月的房屋中位价上涨了74,000新西兰元（涨幅为8.6%）。

其中，中区的房屋中位价上涨了11.2％，东南区的房屋中位价上涨了15.6%，北岸的房屋中位价上涨了8.5%，西区的房屋中位价上涨了6.9%。

二) 奥克兰各地区的房屋销售量

奥克兰各地区房屋销售数量 - 2017年3月 VS 2017年2月

与今年2月份相比，大奥克兰地区今年3月的房屋销售量增长了66.2％；奥克兰城区今年3月的房屋销量增长了78.9%。其中，北岸的房屋销量增长了75％，东南区的销量增长了73.3％，西区和中区的销量分别增长了72%和73.3%。

2. 同比

奥克兰各地区房屋销售数量 - 2017年3月 VS 2016年3月

与2016年3月相比，大奥克兰地区今年3月的房屋销量下降14.5％，奥克兰城区的房屋销量下跌了14.8%。

其中，奥克兰东南区的销量下降了18.8%，中区的销量下降了7.8%，西区的销量下降了26.3%，北岸的房屋销量下降了14.8%。

季节性调整：

值得注意的是，2月份的房市往往因季节性周期的变动而受到影响。因此，在对比3月和2月的数据时，需要进行季节性调整。

所谓季节性调整，是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整。对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。通过自目前的变化中扣除过去数年的平均变动，可说明此上涨或下跌是否是不寻常的，或纯粹只是季节性现象。

对新西兰和奥克兰的房屋中位价进行季节性调整：

从图中可以看出，奥克兰今年3月的房屋中位价虽然比今年2月环比上涨了11.3%，但在经过季节性调整之后，这一涨幅仅为3.2%。

对新西兰和奥克兰的房屋销量进行的季节性调整：

从图中可以看出，奥克兰今年3月的房屋销售数量虽然比今年2月环比上涨了66.2%，但在经过季节性调整之后，这一涨幅仅为3.0%。

【部分内容源自REINZ的相关报告】