ન્યુ ઝીલૅન્ડ
Gujarati
શેર

彭博经济评新西兰房市——“正面临崩溃的风险”

头条લેખક: Jiarong Zhong
彭博经济评新西兰房市——“正面临崩溃的风险”
સારાંશ据彭博经济(Bloomberg Economics)最新研究显示,新西兰和加拿大是最容易受到房价调整影响的经济体,澳大利亚和英国的情况同样值得担忧。

后花园7月15日援引NZ Herald报道:


据彭博经济(Bloomberg Economics)最新研究显示,新西兰和加拿大是最容易受到房价调整影响的经济体,澳大利亚和英国的情况同样值得担忧。

1-7 - 副本

经济学家Niraj Shah研究了房价与租金和收入的比率,以及经通胀调整后的价格和家庭信贷,并在此基础上建立一个“房地产泡沫一览表”,

研究结果显示,加拿大和新西兰似乎正处于最不可持续的处境中,这两个国家的住房成本与工资比都是世界之首。而澳大利亚、挪威、瑞典和英国也敲响了警钟。

Shah说,新西兰是世界上房价租金比最高的国家,也是房价收入比最高的国家。

他表示,加拿大房价最高,家庭信贷比例最高,其次是新西兰。

新西兰家庭信贷相当于国内生产总值(gdp)的94%。Shah的研究显示,这一比例在加拿大为100.7%,美国为76%,澳大利亚为120%。

今年5月,新西兰储备银行将基准利率,也就是官方现金利率OCR下调至1.5%的新低,促使各银行下调抵押贷款利率。储备银行上月维持OCR不变,但预计今年下半年将会进一步降息,OCR可能会跌破1%。

C2LIXAT3JVGLRIN7NOPNA7SUII

加拿大政府对海外买家新增了一项税收,而新西兰则是禁止海外买家购买本地房产。下一个挑战将是,随着美联储和其他央行都准备降息,房价还是否会继续上涨。

Shah说:“全球范围内的货币宽松政策有可能助长房地产泡沫。他表示:“尽管各国央行正专注于避免全球经济衰退,但更宽松的货币政策可能会导致下一场经济危机。”

一项由57个经济体组成的指数显示,当今房价刚刚回到上一轮金融动荡前的最高水平。

而经合组织OECD最近亦警告称,新西兰房地产市场已被列为新西兰经济的最大潜在问题。

原文链接:

https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12249413


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
મુખ્ય શબ્દો:新西兰新西兰房地产
વિષય
聚焦|房市低迷“崩盘”声起
进入专题