新西兰最大新建公寓项目涨价：“离谱”？

“这太离谱了！”一位奥克兰的公寓买家说，他被要求为他在一个新西兰最大的新建多单元公寓项目额外支付5万纽币。

这位不愿透露姓名的买家去年在玫瑰花园公寓购买了一套一卧室公寓，他签署的合同是45万纽币，现在要他花费50万纽币。

“供应商通过一个代理商联系，想涨价。我非常愤怒，项目延误不是我的错，成本增加，我们也不能控制项目的设计或进度，但我们却不得不支付额外支付费用，“他说。

这个位于Albany 、造价3亿纽币、拥有800套单位的玫瑰园公寓项目去年接受预订，现在由于建筑成本迅速攀升，买家被要求付更多的钱。

该项目的副经理Robin Lee说，在9月，需要更多的钱来支付不断上升的建设成本。“建筑成本显著上涨，即使我们要求15％，这笔钱仍然不能覆盖建筑成本，”Lee

“供应商要求涨价10%-15％是令人愤怒的，”这位买家抱怨说，建设成本没有快速上升。

“亚洲的计划外开发商采用类似的策略来最大限度地提高利润，这种情况并不少见，特别是在热门的房地产市场，买家被赎回，但我非常惊讶和失望，同样的事情发生在新西兰，似乎是合法可行的。”

“其他买家可能已组成一个团体，准备对涨价的供应商采取法律行动？这位买家发出疑问。他希望买家团结：项目首期有201个单位，所有都已预售。

后花园提醒：

曾有购买公寓期房的买家遇到过开发商涨价的情况：买家已经付款了，但是因为合同中有“在建筑成本上涨或是一些其他不可控因素的情况下，开发商有权在价格上做出一定的调整”这样的条款，开发商加价，买家不得不多付钱。出现这种情况可能是建筑商在项目伊始对建筑成本的预估不足，以致到后期不得不被迫加价，也不排除很多本地的建筑承建商坐地起价，毕竟奥克兰建筑工人市场短期严重，有能力修建公寓的承建商又是凤毛菱角。

新公寓使用的建筑材料、户型设计都比旧公寓舒适，物业费还比老公寓的要低很多，因此吸引了不少买家。但是如果打算购买期房公寓，首先一定要做开发商背景调查，弄清楚开发商的资质经验等各方面情况。接下来购买时一定要请律师把控合同条款。

（部分内容编译自NZ HERALD）