投资者注意！新西兰这个城市的房价有望赶超奥克兰！理由已揭晓……
后花园编辑部2019年12月2日援引nzherald网站报道：
今天（12月2日），房地产网站OneRoof在一份报告中预测，再过20年，惠灵顿的房价有望赶超奥克兰。
虽然听上去有些不可思议，但OneRoof的房产分析师指出，过去皇后镇的房价也很低，但随着全球化的发展，当地的房地产市场受到了一定程度的撼动。
据悉，由于大量硅谷精英和好莱坞明星在皇后镇定居，这里的房价暴涨了近400%，使其成为了新西兰全国最贵的房地产市场之一。
报告显示，相比1999年的19.5万纽币，皇后镇的平均房价已接近100万纽币（966,500纽币）。
由于新移民的涌入、国际贸易的发展和工作岗位的增多，奥克兰的房价在过去20年间暴涨了253%——从1999年的23.5万纽币涨到了如今的830,500纽币；惠灵顿的房价则从236,500纽币上涨到了75万纽币。
然而，新西兰全国房价涨幅最大的地区，却在Mackenzie；与过去20相比，当地房价激增了5倍之多。
OneRoof编辑Owen
Vaughan指出，全球化发展推动了新西兰的房地产业，使其在过去20年发生了翻天覆地的变化。
这也意味着，1999年买房的人，如今已经狠赚了一笔。
他说，尽管如此，还是有很多人担心房价的上涨会使贫富差距进一步扩大。
报告显示，新西兰全国的住房自有率已经从80年代的78%暴跌至如今的55%。
这种价格压力在奥克兰尤为明显。
据分析师James Wilson介绍，1999年的时候，新西兰是发达国家中住房可负担性最强的国家之一，而当时奥克兰的房价与全国其他地区的差异并不大。
他说，当时房价上涨主要受到国内因素的刺激，比如惠灵顿的房价上涨，是因为这里忽然涌现了大量政府部门岗位。
1999年，惠灵顿的房价曾超越奥克兰
随后几年，新西兰逐渐曝露于全球化发展之下，奥克兰地区的贸易往来变得愈加频繁，很多企业也纷纷在这里设立总部。
Wilson表示，越来越多的人选择在奥克兰定居，因为这里不仅经济发展快，就业市场也很繁荣——这些因素均加剧了住房短缺问题。
Wilson表示，除了皇后镇以外，其他城市的房价不太可能在短期内赶上奥克兰。
皇后镇
他说：“未来几年，奥克兰仍然会是移民的主要定居地，而这也将继续打破市场的供需平衡。”
OneRoof-Valocity公布的数据揭露，备受富人青睐的度假胜地Omaha在过去20年经历了房市繁荣期——房价暴涨了664%——从1999年的272,500纽币上涨到了如今的180万纽币。
另一个奥克兰壕区St Marys Bay的房价则从1999年的64万纽币暴涨到了如今的2,267,500纽币。
Ponsonby的屋主如今也坐拥“物业金矿”，当地的房价从1999年的319,700纽币上涨到了180万纽币，翻了5倍之多。
虽然惠灵顿的房价也有较大涨幅，但周边城镇的房价涨势更猛。
过去20年，新西兰全国房价百分比涨幅最大的地区包括Porirua, Upper Hutt, Kapiti Coast 和 Lower
Hutt。
位于南岛的Mackenzie地区（紧邻库克山脉和蒂卡波湖）涨幅最猛——过去20年，当地房价从7.2万纽币暴涨了500%至43.5万纽币。
Mackenzie紧邻库克山脉和蒂卡波湖
专家指出，即便Mackenzie的房价涨幅最猛，但相对全国其他城市来说还是很便宜。
那么，上述数据是否能够说明，Mackenzie有望成为下一个皇后镇呢？
Wilson指出，与皇后镇一样，Mackenzie有迷人的自然风光和众多旅游项目，但这里缺乏一个机场和其他基础设施。
他说：“未来20年会发生怎样的变化，一切还有待观察，就让我们拭目以待吧。”
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12289860
（责编：Gloria）
