奥克兰房屋销量大幅缩减，房市的未来将走向何方？
房产લેખક: Roy Liu
સારાંશ根据权威机构的统计，奥克兰的房屋销量较之去年同期下降了13.6%。房市真的遇冷了？
后花园新西兰房地产在线4月13日报道：
与去年同期相比，奥克兰的房屋销量下降了13.6%，销售金额则下降了24％。与2015年9月相比，房屋销量下降了1/3。与此同时，奥克兰以外地区的房屋销量也下降了12%。
在房地产领域，有一句话叫做“跌价先跌量”。那么这句话对奥克兰房市是否适用呢？
大部分房产领域的专家都认为，目前市场的低迷只是暂时的，因为促使奥克兰房价上涨的几个基本因素并未改变，比如住房的供需依旧不平衡等等。
作为一个相对狭小的市场，奥克兰房市拥有很多其他国家房市不具备的特点。而这也就意味着“跌价先跌量”这一说法对奥克兰房市来说并不见得成立。
尽管随着利率的持续上涨，有很多人认为这一切背后有着政府决策的影子，但社会公众依然相信房价只是短暂地放慢了增长速度。
小编认为，今年9月的大选结束之后，新的移民政策或将成为影响奥克兰房市未来走向的重要因素。但是，移民不是增量需求的全部，只要奥克兰的自然环境、社会安全、营商环境等复合优势依旧存在，当地房市长期向好的总体趋势就不会发生根本改变。
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