住房政策收效甚微？最新报告显示：住房梦正离你越来越远！

后花园新西兰房地产在线4月13日报道：就近期来看，新西兰大部分地区出现了房价下跌的趋势。然而，最新的《梅西大学住房可负担性报告》却显示：一些地区的房价依然“涨势汹汹”，也让住房梦变得愈发遥不可及。

报告显示，在Northland, Hawke's Bay和Central Otago等地，这里的房价在夏季有明显涨幅。

Northland地区的房价上涨了2.5万纽币，Hawke's
Bay地区上涨了29,950纽币，Central Otago地区则上涨了53,500纽币。

在Central Otago的Lakes Region，这里的房价涨势汹汹，超出了目前平均年薪的15倍，而奥克兰的房价仅超出了平均年薪的13.1倍。

与此同时，Northland和Hawke's Bay的房价收入比各自上涨到了8和7.4，让购房者担忧起了该地区的住房可负担性问题。

这份报告的作者、梅西大学副教授Graham Squires表示，目前全国房价走势参差不齐，暂时还无法断言住房可负担能力是否会进一步恶化。

他说：“房市每个季度都会出现新的变化，然而，新西兰的住房可负担问题在短期和中期内普遍存在于各个地区，因此属于全国性问题。”

过去12个月里，除了Canterbury-Westland以外，全国各地的房价均有所上涨，这些地区的住房可负担能力也相对下降了一些。

从同比涨幅来看，全国的房价中位数上涨了3.5万纽币。

全国房价最可负担的地区在Southland, Manawatu-Whanganui和Taranaki，最难以负担的地区在Central
Otago Lakes和奥克兰。

工党政府此前宣布要每年新建1万套可负担住房，为期10年，该计划中有一半住房都被定义为“可负担”类型，但这个野心勃勃的计划是否会顺利实施，又是否从根本上解决住房可负担性问题，一切还有待观察。

【据nzherald消息编译整理】