新西兰首房置业者的福音！政府正在考虑“共享权益计划”，比起商贷节省 $100/周

房产2018-05-15 19:03લેખક: Grace zhou

સારાંશ“共享权益计划（shared equity scheme）”或将打破传统买房方式，让更多的人买得起房。

后花园新西兰房地产在线5月15日报道：新西兰那些为了买房绞尽脑汁的首次置业者们有希望了！新西兰政府正在考虑一种“共享权益计划（sharedequity scheme），这种计划将使得政府或者银行跟买家共同拥有一套房产，从而让房子的价格更可承担。与商贷相比，这种计划将为首次置业者们每周节省多达100新西兰元。”

官方已经在研究相关政策，但是这项计划可能不会出现在周四的预算案中。

在政府的Kiwibuild 方案中，新西兰政府计划每年修建一万套住房，并以65万新西兰元的价格卖给首次置业者。

住房部长PhilTwyford 表示，这个价格仍然超出了大部分人的承受范围。

“我已经让相关机构研究共享权益计划，因为我知道Kiwibuild价格对于很多人来说依然很贵。他们不可能承担的了60万的贷款。40万的贷款还差不多，这样买得起房的人就更多了。”

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共享权益计划（sharedequity scheme）将允许像银行或政府这样的第三方承担一部分的房贷，从而跟买家共有一套房产。这样可以减少买家的首付金额以及每周的房贷负担。等到买家后面有钱了，他们可以从第三方的手上把剩下的权益买回来。

如果计划施行，那么受用的对象将仅限于收入不高的首次置业者。

PhilTwyford 还谈到，这项计划的最大阻碍之一在于筹措资金。政府正在与各大银行商谈，看它们是否有兴趣投资。

“共享权益计划将与国家党提出的首次置业补助金（HomeStart Grant），为符合资格的首次置业者双方提供高达$2万的津贴）并行。”

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首次置业补助金（Home Start Grant）目前还没有在奥克兰和皇后镇施行，因为那里大部分房价都高于首次置业补助金提出的65万新西兰元的上限。

工党政府之所以考虑这项创新性的产权计划，是因为当初它承诺修建房屋的定价在500,000 -600,000新西兰元，但现在为65万新西兰元，高于当初的竞选承诺。

其实，共享权益计划已经被证实是成功的。最大供应商之一的NZ Housing Foundation就向年收入在 $65,000 - $95,000之间的家庭提供这种共享产权计划。

【据NZherald消息整理编译】

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