超CV价近百万售出，26组买家激烈争抢，奥克兰拍卖又掀高潮
后花园8月30日援引OneRoof报道：
上周，Ray White Manukau借助线上拍卖一晚成交9套住宅，吸引近90组开发商争抢南区土地。
当晚最高成交价花落Manurewa一套上世纪70年代住宅，位于Scotts Road。在26组买家的激烈竞争下，物业最终以$165万价格出售，较2017年CV估值超出近$100万。
据悉，前任业主如今已80岁高龄，和家人在此同住长达48年。土地面积为900平米，且地处街道拐角，可进行高密度开发，对开发商构成巨大吸引力。
代理中介Pat Lapalapa介绍，自奥克兰启动封锁以来，询价卖家的数量已经翻倍。
另一处成功出售的Manurewa可开发建地位于Carbery Place，上盖三卧住宅。6组买家将成交价推至$110.8万，较CV估值高出$53.8万。
Ray White Manukau负责人Tom Rawson透露，此次拍卖有3套物业属于提前进行，仅1套位于Flat Bush的四卧近新Townhouse出售给自住买家，价格为$111万。
“在89组注册买家中，只有9组是自住型买家，其余全是开发商。”
“而且高达57%的开发商并没有去现场实地查看物业，成交价通通高于$100万。”
尽管4级封锁导致意向买家无法实地查看，却似乎并未阻拦业主的上市热情，很多业主甚至会自行拍摄照片或视频提供给中介。
“虽然买家做不了屋检，估价师也没法儿估价，但你仍然可以拿到LIM报告。另外，买家也可以在外出去超市的时候绕行一下拍卖住宅所在街道，以查看社区环境。如果银行愿意放贷，那买家就要准备好承担一定风险。”
“我们这周五又加了4场拍卖，下周12场，再下周17场。”
“卖房的人希望在3个月交割期结束前买入下一套住宅，而已经买房的人则在考虑卖出。”
北岸方面，上周在Barfoot & Thompson拍卖场，一块位于Northcote的774平米可开发建地以$181.2万高价售出，较CV估值高出$71.2万，较预报价高出$31.2万。该土地可用于开发公寓，且位于Northcote再生项目的中心位置。
上周拍卖的性价比之王为中区Mount Wellington的一套整洁一居室单元，售价$49.2万。
责编：番茄捣蛋
