要买房的人赶紧收藏！新西兰最贵街区的“廉价房”都在这里

后花园新西兰房地产在线10月10日报道：了解房市的人都知道，想买到投资自住佳品，莫过于在最贵的街区买到最便宜的房子。

新西兰房价最贵的街区在奥克兰中部的Cremorne St，它坐落在一个配套完善的郊区——Herne Bay，据Homes.co.nz网站介绍，这里的房屋中位价已经从去年的614万纽币上涨到了655.4万纽币，年涨幅高达8.9%，而奥克兰其他地区的年涨幅仅有0.8%，差异十分明显。

Cremorne St一带的房产

那么，最贵街区到底有没有廉价房呢？

有，其中一套就在奥克兰的Westbury Cres，它是全国房价排名第四的街道，房屋中位价为483.7万纽币；然而，这里有一套公寓售价仅为150万纽币。

位于北岸的Minnehaha Ave也是一条房价高昂的街区，这里的房屋中位价为530万纽币，而这里有一块海畔建地，售价仅需164.5万纽币。

在基督城，最贵街区的房价均高于100万纽币，这里有全国排名第三的最贵街道——East Stream Lane，现在这条街上有一块建地出售，价格仅需68.5万纽币。

在惠灵顿的Oriental Parade，这里有一套40㎡的公寓仅售18.5万纽币，然而周围的房屋均价却高达199.5万纽币。

Oriental Parade的高价房产

McFarlane St是全国排名第二的最贵街道，这里有一套公寓售价仅为68万纽币；Market Lane是排名第五的最贵街道，这里的房屋均价为195.4万纽币，然而，这条街上有一套房产售价仅为75.5万纽币。

McFarlane St的低价公寓

房地产协会主席Bindi Norwell表示，在最贵街区买最便宜的房子，买家们实际上需要考虑很多东西。

她说：“购房者必须了解这套房子是否可以直接入住，还是说需要加以修缮或者翻新。另外，买房的人还要确保有足够的时间、精力和金钱来打造这套房子，好让它具备升值潜力，与街道上的其他房子等价。”

Norwell表示，这一切必须基于买家的个人情况。

Bindi Norwell

她说：“很多家庭会把全部积蓄倾囊而出，只为买到最好的房子。但对于年轻家庭来讲，他们没有孩子，也没有空巢老人，有大把的时间来翻新一套房产，所以他们非常适合买这种类型的房子。”

另外，Norwell也表示，地段也是大多数买家看重的东西，有些人为了要买到学区房，或者离上班近的地方，不惜牺牲房屋条件。

她说，买家在对房子进行翻新的时候也要格外注意，有时候投入不一定会收获同等的回报，买家在卖房的时候必须了解清楚，房子的售价是否包含了原有的翻新成本。

过去一年里，房价增速最快的地区集中在一些房价偏低的城市。

在2016年到2017年期间，Opotiki地区的房价涨势最为迅猛，涨幅高达43.9%，该地区的房屋中位价为250,028万纽币；Waitomo紧随其后，这里的房价上涨了33.1%；Hauraki上涨了30.4%；Western Bay of Plenty上涨了30.1%；South Waikato上涨了29.2%。

Queenstown-Lakes是中区房价增速最快的地区，这里的房价涨幅为23.7%。

【据Stuff消息编译整理】